Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Šibenik

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und funktional eingerichtete 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 41,63 m2, gelegen im Hochparterre eines gepflegten und instand gehaltenen Gebäudes im Herzen von Šibenik, nur wenige Schritte von Poljana entfernt. Es handelt sich um eine Lage, die Ruhe und Privatsphäre perfekt mit der unmittelbaren Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen verbindet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert, wobei alle Installationen erneuert, eine neue Isolierung angebracht und ein neuer Stromzähler installiert wurden, was dem zukünftigen Eigentümer Sorgenfreiheit und langfristigen Wert garantiert. Der Raum ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, einem Flur, einem Abstellraum und einem Badezimmer.

Die westliche Ausrichtung ermöglicht tagsüber reichlich natürliches Licht und schafft eine angenehme und warme Atmosphäre, in der man sich leicht wie zu Hause fühlen kann. Das Interieur der Wohnung erhöht den Komfort zusätzlich, da sie komplett möbliert verkauft wird – einschließlich Küche mit Geräten, Geschirrspüler und Waschmaschine, Badewanne sowie Bett, wobei alle elektrischen Geräte unter Garantie stehen. Die Beheizung erfolgt über einen Heizofen (Kamin), während PVC-Fenster und die Kombination aus Laminat und Fliesen zur Funktionalität und Ästhetik des Raumes beitragen.

Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über eine organisierte Hausverwaltung, was die Wohnqualität zusätzlich bestätigt. Die Mikrolage ist äußerst attraktiv, da sie schnellen und einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, Gastronomiebetrieben und allen weiteren Angeboten des Stadtzentrums ermöglicht.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, egal ob Sie ein gemütliches Zuhause im Zentrum von Šibenik suchen oder eine sichere Investition für touristische oder langfristige Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

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Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.

DER KÄUFER zahlt KEINE PROVISION.

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Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen umfassenden Zusatzservice zu vereinbaren, der Folgendes beinhaltet:
- Umfassende rechtliche Unterstützung: Unser Team von Rechtsexperten sorgt dafür, dass der gesamte Kaufprozess reibungslos und sicher verläuft.
- Übertragung der Nebenkosten auf den Käufer: Wir übernehmen die administrativen Aufgaben im Zusammenhang mit der Übertragung aller notwendigen Nebenkosten auf Ihren Namen.
- Eigentumsübertragung der Immobilie auf den Käufer: Wir führen das komplette Verfahren der Eigentumsübertragung im Grundbuch durch.
- Begleitung im Kreditprozess: Falls Sie einen Wohnungsbaukredit benötigen, bieten wir Ihnen Unterstützung und Beratung während des gesamten Kreditverfahrens.