Einfamilienvilla 1 m², guter Zustand, Rogoznica

An einem ruhigen Ort in Ražanj befindet sich diese attraktive Villa in zweiter Reihe zum Meer, ideal für Käufer, die ein komfortables Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition mit nachgewiesener Rendite suchen. Dank der Nähe zur Küste und der privaten Umgebung ist die Villa eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Ruhe, Komfort und einen Aufenthalt in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 140 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei Küchen und einem praktischen Abstellraum, und direkt neben dem Küchenbereich befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer. Zwei geräumige Terrassen, im Erdgeschoss und im ersten Stock, bieten zusätzlichen Außenbereich, während die Terrasse im ersten Stock einen freien Blick auf das Meer und die natürliche Umgebung bietet. Die Bodenbeläge sind in einer Kombination aus Keramik und Parkett ausgeführt, und das Grundstück von 300 m² umfasst einen Pool, einen Kamin und fünf Außenparkplätze, was die Funktionalität und den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht. Die Villa befindet sich nur etwa dreißig Meter vom Meer entfernt, in einem gepflegten und ruhigen Teil von Ražanj, der für sein sauberes Meer und seine natürlichen Buchten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Strände und Promenaden, während eine gute Verkehrsanbindung einen einfachen Zugang zu Rogoznica, Primošten, Šibenik und anderen Küstenorten ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre, Verfügbarkeit von Inhalten und authentischer mediterraner Atmosphäre. Das Haus ist komplett eingerichtet und bezugsfertig und wird seit Jahren erfolgreich für touristische Vermietungen genutzt, mit einer durchschnittlichen Auslastung von etwa sechs Monaten pro Jahr. Aufgrund des etablierten Geschäfts und der ausgezeichneten Lage stellt es eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die nach einer fertigen und profitablen Investition suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.