Einfamilienvilla 470 m², neu, Opatija

Diese außergewöhnliche Villa liegt erhöht und abgeschieden an einem Hang oberhalb der Kvarner-Bucht und bietet eine gelungene Verbindung von moderner Architektur, unberührter Natur und absoluter Privatsphäre. Nur etwa 20 km von Opatija entfernt, bietet das Anwesen einen ungestörten Panoramablick auf das Meer und die Inseln Cres und Krk ein wahrhaft einzigartiges Küstenambiente.



Mit ca. 470 m Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein zusätzliches Dachgeschoss, befindet sich die Villa auf einem 2.350 m großen, parkähnlich angelegten und komplett umzäunten Grundstück. Das Gelände ist sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten und bietet gleichzeitig private Parkplätze und eine Garage.



Das architektonische Konzept betont Offenheit, Licht und die fließende Verbindung von Innen- und Außenräumen. Große Glasflächen lassen natürliches Licht in die Villa strömen und rahmen den weiten Meerblick ein. Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich als offener, fließender Raum mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einer separaten Bar. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Ein zusätzlicher Dachboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Aufenthalts- oder Entspannungsbereich.



Die Außenbereiche erstrecken sich über mehrere Ebenen, fügen sich harmonisch in das natürliche Gelände ein und schaffen verschiedene Entspannungszonen. Weitläufige Terrassen führen zu einem beheizten Infinity-Pool (11 x 3 m), der optisch mit dem Horizont verschmilzt und durch einen Whirlpool und Liegeflächen ergänzt wird. Der mit mediterraner Vegetation bepflanzte Garten trägt zur Privatsphäre und zum besonderen Ambiente des Anwesens bei.



Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privates Heimkino, ein moderner Fitnessraum, ein Dampfbad sowie ein Außenkamin für gemütliche Abende. Ein separater Weinkeller und weitere Entspannungsbereiche runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage (Heizen und Kühlen) und Highspeed-WLAN im gesamten Haus.



Trotz ihrer ruhigen und privaten Lage ist die Villa verkehrsgünstig gelegen. Der nächste Strand ist ca. 3,5 km entfernt, Mošćenička Draga und Medveja sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene Naturpark Učka verleiht der Lage einen besonderen Charme, und der Flughafen Pula ist ca. 64 km entfernt.



Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Lage, Design und Lebensstil in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens perfekt vereint.