Dreizimmerwohnung Valbandon, Fažana, Fažana

In attraktiver Lage zwischen Pula und Fažana, nur wenige Autominuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, bieten wir eine Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts innerhalb einer abgeschlossenen Wohnanlage mit vier Gebäuden an. Das Konzept setzt auf Privatsphäre und Sicherheit: Zufahrt über ein ferngesteuertes Tor sowie 24/7 Videoüberwachung, einschließlich des Parkplatzbereichs.

Die Wohnung verfügt über 72,24 m² Netto-Wohnfläche und einen sehr funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich mit Garderobe (7,43 m²) führt in den offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich (25,00 m²). Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit 3,71 m² (rechnerisch), die den Wohnkomfort im Freien ergänzt. Zwei Schlafzimmer mit 10,01 m² und 15,74 m² bieten angenehmen Raum, während zwei Badezimmer (5,32 m² und 5,03 m²) den Alltag besonders praktisch machen.

Ein Stellplatz ist vorgesehen (3,13 m² rechnerisch), womit die gesamte rechnerische Nettofläche 75,37 m² beträgt. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Pool (5,70 m x 14,90 m / 85 m²) mit Sonnenbereich, Liegen und Lounge-Möbeln zur Verfügung, ebenso wie ein Sommerhaus am Pool mit Sommerküche, Grill und großem Esstisch—exklusiv für Bewohner.

Zur Ausstattung zählen: Raumhöhe 2,70 m, Fußbodenheizung in den Bädern (Option gegen Aufpreis für weitere Räume bis zu einer Bauphase), hochwertige Keramik, PVC-Außenelemente im „französischen“ Stil mit Rollläden und Insektenschutz, erstklassige Sanitärausstattung, Holz-Innentüren sowie eine einbruchhemmende Eingangstür mit hoher Schalldämmung und erhöhter Feuerwiderstandsverzögerung. Mindestens eine Klimaanlage ist geplant, Vorbereitung für Innengeräte in allen Zimmern; Außengeräte am Dach. Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation am Stellplatz.

Der Baubeginn ist für Ende dieses Jahres geplant, wodurch eine frühzeitige Reservierung sowie die Auswahl eines Teils der Ausstattungs- und Oberflächenmaterialien – je nach Bauphase – möglich ist. Der Kauf erfolgt mit klar definierter Dynamik und vollständiger Projektdokumentation. Für weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit einer frühzeitigen Reservierung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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Ivana Mohorović
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