Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 462 m², gelegen in ruhiger Umgebung in der Nähe von Kanfanar, mit gültiger Baugenehmigung.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass die wichtigsten Kosten bereits geregelt sind – der Kommunalbeitrag ist vollständig bezahlt, Strom wurde bereits bis zum Grundstück verlegt, während der Wasseranschluss sich in der Umsetzung befindet (das Versorgungsprojekt läuft, der Vertrag wurde unterzeichnet und die Kosten trägt der Verkäufer).

Das Projekt sieht den Bau eines modernen Einfamilienhauses (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Bruttogrundfläche von 170 m² bzw. einer Netto-Nutzfläche von 141 m² sowie einem Pool von ca. 25 m² vor.

Das Erdgeschoss (76,40 m² Netto-Nutzfläche) ist als großzügiger offener Wohnbereich konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse vereint, sowie Eingangsbereich, Abstellraum, WC und Treppe umfasst.

Im Obergeschoss (64,98 m² Netto-Nutzfläche) befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Loggia und ein Flur.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen natürlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – schneller Zugang zur istrischen Y-Autobahn und kurze Fahrzeit nach Rovinj.

Dank des fertigen Projekts und der vorbereiteten Infrastruktur stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für einen schnellen Baubeginn dar, sei es zur Eigennutzung oder als Investition in die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

ID CODE: 2101

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