Einfamilienhaus Buje, Buje

Im historischen Zentrum von Buje gelegen, bietet dieses vollständig renovierte istrische Steinhaus eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter zu erwerben, die Tradition, Privatsphäre und modernen Komfort perfekt vereint. Dank der erhöhten Lage eröffnet sich ein freier Blick auf Weinberge, Olivenhaine sowie ein teilweiser Meerblick auf die Adria.

Die Immobilie verfügt über ca. 212 m² Wohnfläche und wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei authentische architektonische Elemente erhalten blieben. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie einen großen Essbereich für gesellige Zusammenkünfte. Ein Gäste-WC mit moderner Waschmaschine und direktem Zugang zum privaten Innenhof sorgt für zusätzliche Funktionalität.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie eine begehbare Garderobe und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die istrische Landschaft und den Garten.

Der Außenbereich auf einem Grundstück von ca. 82 m² bietet Ruhe und Privatsphäre innerhalb der Altstadt. Er umfasst einen geschützten Garten, eine Außendusche, einen Technik- und Werkraum sowie einen zusätzlichen hinteren Zugang.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlage, Drehstrom sowie einem modernen Smart-Home-System mit Gegensprechanlage und Sicherheitskameras ausgestattet. Die Innenausstattung verbindet traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der Großteil der maßgefertigten Möbel und Designstücke ist im Preis enthalten, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Diese Immobilie eignet sich ideal als privater Wohnsitz oder als hochwertige Investition zur Vermietung und bietet ganzjähriges Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Istriens.

Buje ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, renommierte Weingüter, Trüffel-Gastronomie und die Nähe zum Meer. Das Meer ist nur 10 km entfernt, und der bekannte Parenzana-Rad- und Wanderweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist das ganze Jahr über aktiv, mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in Gehweite.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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