Einfamilienhaus Medulin, Stari Medulin, Medulin

In Medulin und Umgebung bieten wir eine moderne Villa mit Swimmingpool an. Sie liegt nur 450 m vom Meer entfernt und ist daher ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung geeignet, da die Auslastung während der Hauptsaison überdurchschnittlich hoch ist.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von 323,58 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss (203,82 m²) umfasst:

• offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gäste-WC
• Flur
• überdachte Terrasse (107,91 m²) – berechnet 53,95 m²
• Sauna und Fitnessraum
• Abstellraum

Das Obergeschoss (119,76 m²) umfasst:
• 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Hauswirtschaftsräume
• überdachte Terrasse mit schöner Aussicht (18 m²) – berechnet 9 m²

Das Anwesen zeichnet sich durch ein modernes und funktionales Design aus.

Der Garten ist 1080 m² groß und komplett umzäunt, was für Privatsphäre sorgt. Er verfügt über eine Garage und überdachte Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ausstattung und technische Merkmale:
• Elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen
• Klimaanlage in allen Räumen
• Aluminium-Einbauschränke mit Glaswänden
• Außenpool (4 x 10 m)
• Sicherheitstüren
• Sauna und Fitnessraum
• Smart-Home-System zur Steuerung von Haus und Pool

Medulin zählt zu den begehrtesten Urlaubs- und Wohngebieten im südlichen Istrien und ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur, gepflegten Strände und sein vielfältiges Gastronomieangebot. Dank der stetigen Entwicklung und der hohen Nachfrage bietet Medulin eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich – ob zur touristischen Vermietung oder für einen angenehmen ganzjährigen Aufenthalt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Michael Radola
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