Zweizimmerwohnung 59 m², Marina

ZWEIZIMMERWOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS | 54,40 m2 + GARTEN | MARINA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit S1, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (im BAU) mit insgesamt 6 Wohnungen, in einer ruhigen und immer gefragteren Lage in Marina, in der Nähe von Trogir.

Fertigstellung der Arbeiten und geplanter Einzug: Frühjahr 2027.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität und Komfort dar und ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.

LAGE:

- ruhige und angenehme Zone in Marina
- ca. 500 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt
- Nahe Trogir und allen wichtigen Einrichtungen
- gute Verkehrsanbindung
- Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit

FLÄCHEN:

- Wohnfläche: 54,40 m2
- Garten: 17,50 m2 (zum Apartment gehörender Bereich)
- 1 Parkplatz (12,50 m2)
- Gesamtberechnete Fläche mit Koeffizienten: 59,28 m2

RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHEN:

- Flur: 4,40 m2
- Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 26,30 m2
- Badezimmer: 5,10 m2
- Schlafzimmer 1: 9,25 m2
- Schlafzimmer 2: 9,35 m2
- Garten mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen und optimal genutztem Raum.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

- Stahlbetonkonstruktion und Ziegelmauerwerk
- Fassade mit Wärmedämmung (10 cm)
- PVC-Fenster (VEKA) mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden und Fliegengitter
- Klimaanlagen (Mitsubishi WiFi) in allen Räumen
- Heizung und Kühlung über Klimaanlage
- einbruchhemmende Eingangstür
- hochwertige Innentüren
- großformatige Keramikfliesen
- Badezimmer ausgestattet mit: - Geberit Unterputz-Spülkasten
- Hansgrohe Armaturen
- Duschkabine mit Glaswand
- elektrischer Handtuchwärmer

- eigene Wasser- und Stromzähler

WEITERE INFORMATIONEN:

- kleines Wohngebäude – insgesamt 6 Wohnungen
- für jede Wohnung ein gesicherter Parkplatz
- ruhige Umgebung ohne Stadtlärm
- hochwertiger Neubau
- Möglichkeit der Finanzierung während der Bauphase
- ordnungsgemäße Dokumentation und Baugenehmigung

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, wodurch die Sicherheit und der Schutz der Interessen aller Parteien im Kaufprozess gewährleistet wird.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und spiegeln nicht unbedingt das endgültige Aussehen der Immobilie wider.

KONTAKT:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE