Zweizimmerwohnung 59 m², Marina

ZWEIZIMMERWOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS | 54,40 m2 + GARTEN | MARINA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit S1, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (im BAU) mit insgesamt 6 Wohnungen, in einer ruhigen und immer gefragteren Lage in Marina, in der Nähe von Trogir.

Fertigstellung der Arbeiten und geplante Bezugsfertigkeit: Frühjahr 2027.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität und Komfort dar und ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.

LAGE:

- ruhige und angenehme Zone in Marina
- ca. 500 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt
- Nähe zu Trogir und allen wichtigen Einrichtungen
- gute Verkehrsanbindung
- Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit

FLÄCHEN:

- Wohnfläche: 54,40 m2
- Garten: 17,50 m2 (zum Apartment gehörend)
- 1 Parkplatz (12,50 m2)
- Gesamtberechnete Fläche mit Koeffizienten: 59,28 m2

RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHEN:

- Flur: 4,40 m2
- Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 26,30 m2
- Badezimmer: 5,10 m2
- Schlafzimmer 1: 9,25 m2
- Schlafzimmer 2: 9,35 m2
- Garten mit direktem Ausgang vom Wohnraum

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen und optimal genutztem Raum.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

- Stahlbetonkonstruktion und Ziegelmauerwerk
- Fassade mit Wärmedämmung (10 cm)
- PVC-Fenster (VEKA) mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden und Fliegengitter
- Klimaanlage (Mitsubishi WiFi) in allen Räumen
- Heizung und Kühlung über Klimasystem
- einbruchhemmende Eingangstür
- hochwertige Innentüren
- großformatige Keramikfliesen
- Badezimmer ausgestattet mit: - Geberit Unterputzspülkasten
- VOXORT Badezimmerschrank mit Spiegel
- Hansgrohe Armaturen
- Duschkabine mit Glaswand
- elektrischer Handtuchheizkörper

- eigene Wasser- und Stromzähler

WEITERE INFORMATIONEN:

- kleines Wohngebäude – insgesamt 6 Wohnungen
- für jede Wohnung ein gesicherter Parkplatz
- ruhige Umgebung ohne Stadtlärm
- hochwertiger Neubau
- Finanzierungsmöglichkeit während der Bauphase
- ordnungsgemäße Dokumentation und Baugenehmigung

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, womit wir die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien im Kaufprozess gewährleisten.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und spiegeln nicht unbedingt das endgültige Aussehen der Immobilie wider.

KONTAKT:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE