Zweizimmerwohnung erste Etage, Marina

ZWEIZIMMERWOHNUNG S4 – 1. STOCK | 49,60 m2 + TERRASSE | MARINA, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit S4, gelegen im ersten Stock eines modernen Neubaus (im BAU) mit insgesamt 6 Wohnungen, in einer ruhigen und immer gefragteren Lage in Marina, in der Nähe von Trogir.

Fertigstellung der Arbeiten und geplanter Einzug: Frühjahr 2027.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen oder als Ferienwohnung und bietet dank der Lage im Stockwerk und der überdachten Terrasse zusätzliche Privatsphäre und Wohnkomfort.

LAGE:

- ruhige und angenehme Zone in Marina
- ca. 500 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt
- Nähe zu Trogir und allen wichtigen Einrichtungen
- gute Verkehrsanbindung
- Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit

FLÄCHEN:

- Wohnfläche: 49,60 m2
- überdachte Terrasse: 5,25 m2
- 1 Parkplatz (12,50 m2)
- Gesamtberechnete Fläche mit Koeffizienten: 55,36 m2

RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHEN:

- Flur: 4,40 m2
- Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 21,50 m2
- Badezimmer: 5,10 m2
- Schlafzimmer 1: 9,25 m2
- Schlafzimmer 2: 9,35 m2
- überdachte Terrasse: 5,25 m2

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich, während die überdachte Terrasse einen angenehmen Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über ermöglicht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

- Stahlbetonkonstruktion und Ziegelmauerwerk
- Fassade mit Wärmedämmung (10 cm)
- PVC-Fenster (VEKA) mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden und Fliegengitter
- Klimaanlagen (Mitsubishi WiFi) in allen Räumen
- Heizung und Kühlung über Klimasystem
- einbruchhemmende Eingangstür
- hochwertige Innentüren
- großformatige Keramikfliesen
- Badezimmer ausgestattet mit: - Geberit Unterputzspülkasten
- Badezimmermöbelblock mit Spiegel VOXORT
- Hansgrohe Armaturen
- Duschkabine mit Glaswand
- elektrischer Handtuchwärmer

- eigene Wasser- und Stromzähler

WEITERE INFORMATIONEN:

- kleines Wohngebäude – insgesamt 6 Wohnungen
- für jede Wohnung ein gesicherter Parkplatz
- ruhige Umgebung ohne Stadtlärm
- hochwertiger Neubau
- Finanzierungsmöglichkeit während der Bauphase
- ordentliche Dokumentation und Baugenehmigung

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, wodurch die Sicherheit und der Schutz der Interessen aller Parteien im Kaufprozess gewährleistet wird.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und spiegeln nicht unbedingt das endgültige Aussehen der Immobilie wider.

KONTAKT

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE