Vierzimmerwohnung Mandre, Kolan, Kolan

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich komfortable Familienwohnung (S1) im Erdgeschoss eines Neubaus in bester Lage im ruhigen Küstenort Mandre auf der Insel Pag. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen privaten Garten, eine überdachte Terrasse, eine Loggia und einen gesicherten Außenstellplatz.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130,49 m² (bzw. 85,39 m² Netto-Nutzfläche) bietet die perfekte Kombination aus funktionalem Wohnraum und privatem Garten – ideal für entspanntes Wohnen im Freien.

ÜBER DIE LAGE – MANDRE, INSEL PAG: Mandre ist ein charmantes und ruhiges Feriendorf an der Südseite der Insel Pag. Es ist bekannt für seine Küste mit Kies- und Felsstränden, das kristallklare Meer und den wunderschönen Blick auf die Inseln Silba und Olib. Im Gegensatz zu den belebten Touristenzentren bietet Mandre die perfekte Balance zwischen entspannter, ruhiger Atmosphäre und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt (Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheke und eine Strandpromenade). Dieser Ort ist besonders bei Familien und Wassersportbegeisterten beliebt und zählt zu den begehrtesten Reisezielen auf der Insel Pag.

RAUMAUFTEILUNG (WOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS):
Eingangsbereich/Flur: 7,50 m²

Großzügiger offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche: 34,42 m²

Hauptschlafzimmer (Zimmer 1): 10,80 m²

Zweites Schlafzimmer (Zimmer 2): 9,36 m²

Drittes Schlafzimmer (Zimmer 3): 8,47 m²

Badezimmer: 4,99 m²

AUSSENBEREICH UND GARTEN:
Loggia: 3,35 m² (berechnet 2,51 m²)

Überdachte Terrasse: 5,44 m² (berechnet 2,72 m²)

Privater Garten: 46,16 m² (berechnet 4,62 m²) – großzügiger privater Garten mit Grillmöglichkeit Kinderspielplatz, Entspannung oder geselliges Beisammensein im Freien.

PARKPLATZ:
Zugewiesener Außenstellplatz (PM02): 13,03 m² (berechnete Nettofläche 3,26 m²)

HAUPTMERKMALE UND VORTEILE:
Gesamtfläche der Wohnung inklusive Stellplatz: 88,65 m² Nettofläche (tatsächliche Gesamtfläche von Wohnung, Garten und Stellplatz: 143,52 m²).

Erdgeschosslage mit direktem Zugang zu einem privaten Garten und einer Terrasse.

Eine Seltenheit im Erdgeschoss – ein funktionaler Grundriss mit bis zu 3 Schlafzimmern.

Hochwertiger Neubau mit modernen architektonischen Details.

Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht.

Ruhige und attraktive Lage in Mandre, in unmittelbarer Nähe zu gepflegten Stränden und dem Meer.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für eine größere Familie, komfortables Wohnen das ganze Jahr über oder als sichere Kapitalanlage mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung!

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Ladislav Kreiner – Kaiser Immobilien

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