Vierzimmerwohnung Mandre, Kolan, Kolan

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich geräumiges und luxuriöses Apartment/Penthouse (S7) in einem Neubau in exzellenter Lage im ruhigen Küstenort Mandre auf der Insel Pag. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch eine große private Dachterrasse, überdachte Balkone und einen sicheren Parkplatz.

Dieses exklusive Apartment mit einer Gesamtfläche von 155,59 m² (bzw. 117,56 m² Netto-Nutzfläche) zeichnet sich durch einen äußerst funktionalen Grundriss mit bis zu drei Schlafzimmern, einem großzügigen offenen Wohnbereich und beeindruckenden Außenbereichen aus, die zum Genießen des mediterranen Lebensstils einladen.

ÜBER DIE LAGE – MANDRE, INSEL PAG:
Mandre ist ein charmantes und ruhiges Feriendorf an der Südseite der Insel Pag, bekannt für seine Küste mit Kies- und Felsstränden, das kristallklare Meer und den wunderschönen Blick auf die Inseln Silba und Olib. Im Gegensatz zu den geschäftigen Touristenzentren bietet Mandre die perfekte Balance zwischen einer entspannten, ruhigen Atmosphäre und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt (Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheke und eine Strandpromenade). Dieser Ort ist bei Familien und Wassersportbegeisterten gleichermaßen beliebt und zählt zu den begehrtesten Reisezielen auf der Insel Pag.

RAUMAUFTEILUNG (WOHNUNG S7 – 2. OG + DACHTERRASSE):
• Eingangsbereich/Treppenhaus: 7,12 m²
• Sehr geräumiger offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche: 43,18 m²
• Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer 1): 16,23 m²
• Zweites Schlafzimmer (Schlafzimmer 2): 10,71 m²
• Drittes Schlafzimmer (Schlafzimmer 3): 11,20 m²
• Badezimmer 1: 4,99 m²
• Badezimmer 2: 3,01 m²
• Innentreppe zur Dachterrasse: 4,40 m² AUSSENBEREICHE UND TERRASSEN:
• Loggia: 3,35 m² (berechnet 2,51 m²)
• Überdachter Balkon: 5,44 m² (berechnet) 2,72 m²)
• Private Dachterrasse: 45,96 m² (berechnet 11,49 m²) – eine beeindruckende Fläche, ideal als Lounge-Bereich, Sonnenliege oder für einen Whirlpool mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang.
PARKPLATZ:
• Zugehöriger Außenstellplatz (PM07): 12,64 m² (berechnet 3,16 m² NKP)
HAUPTMERKMALE UND VORTEILE:
• Hochwertiger Neubau mit moderner Architektur.

• Selten auf dem Markt – ein komfortabler Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.

• Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich mit den Balkonen.

• Großzügige Dachterrasse von fast 46 m², die absolute Privatsphäre bietet.

• Ruhige und attraktive Lage in Mandre, in unmittelbarer Nähe zu gepflegten Stränden und dem Meer. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für eine größere Familie, einen luxuriösen Urlaub oder als sichere Kapitalanlage mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung!

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