Dreizimmerwohnung Mandre, Kolan, Kolan

In der ruhigen Küstenstadt Mandre auf der Insel Pag steht eine luxuriöse Neubauwohnung/ein Penthouse (S8) in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes und verfügt über eine private Dachterrasse, überdachte Balkone und einen gesicherten Parkplatz.

Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 142,85 m² (bzw. 107,35 m² Netto-Nutzfläche) zeichnet sich durch eine erstklassige und funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht und beeindruckende Außenbereiche aus, die zum Genießen des mediterranen Lebensstils einladen.

ÜBER DIE LAGE – MANDRE, INSEL PAG:
Mandre ist ein charmantes und ruhiges Feriendorf an der Südseite der Insel Pag, bekannt für seine Küste mit Kies- und Felsstränden, kristallklarem Wasser und den wunderschönen Blick auf die Inseln Silba und Olib. Im Gegensatz zu den geschäftigen Touristenzentren bietet Mandre die perfekte Balance zwischen einer entspannten, ruhigen Atmosphäre und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt (Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheke und eine Strandpromenade). Dieser Ort ist bei Familien und Wassersportbegeisterten gleichermaßen beliebt und zählt zu den begehrtesten Reisezielen auf der Insel Pag.

RAUMAUFTEILUNG (WOHNUNG S8 – 2. OG + DACHTERRASSE):

• Eingangsbereich/Treppenhaus: 7,15 m²
• Großzügiger offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche: 35,89 m²
• Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer 1): 17,19 m²
• Zweites Schlafzimmer (Schlafzimmer 2): 12,56 m²
• Badezimmer 1: 5,10 m²
• Badezimmer 2: 3,01 m²
• Innentreppe zur Dachterrasse: 4,40 m²
AUSSENBEREICHE UND TERRASSEN:

• Loggia 1: 2,70 m² (berechnet 2,03 m²)
• Loggia 2: 6,79 m² (berechnet 5,09 m²)
• Überdachter Balkon 1: 6,48 m² (berechnet 3,24 m²)
• Überdachter Balkon 2: 5,20 m² (berechnet 2,60 m²)
• Private Dachterrasse: 36,38 m² (berechnet 9,10 m²) – ideal als Lounge-Bereich, Liegewiese oder Whirlpool mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang.
PARKPLATZ:
• Zugehöriger Außenstellplatz (PM08): 12,90 m² (berechnet 3,23 m² NKP)
HAUPTMERKMALE UND VORTEILE:
• Hochwertiger Neubau mit moderner Architektur

• Exzellenter Grundriss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern

• Große Glaswände, die den Wohnbereich nahtlos mit Balkonen und Loggien verbinden

• Beeindruckende Dachterrasse mit absoluter Privatsphäre

• Hervorragende Lage in Mandre, in unmittelbarer Nähe zu gepflegten Stränden und dem Meer Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für einen luxuriösen Familienurlaub, als dauerhafter Wohnsitz oder als sichere Kapitalanlage mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung!
Für weitere Informationen, Einblick in die Katasterpläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner – Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

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