Einfamilienhaus 101 m², neu, Vrsi

Vrsi, Doppelhaushälfte Neubau, Garten

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einem Neubau in Vrsi, in ruhiger Lage, nur 100 m vom Ortszentrum und 1,3 km vom Meer entfernt. Die Immobilie bietet modernes Design und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Nettonutzfläche des Erdgeschosses beträgt 37,67 m2.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia. Die Nettonutzfläche des Obergeschosses beträgt 45,53 m2.
Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 83,20 m2, während die Gesamtfläche mit Nebenflächen 101,20 m2 beträgt.
Zum Haus gehören ein Garten von ca. 130 m2 sowie zwei Stellplätze, von denen einer über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt.

Ausstattung

Die Küche ist eingebaut und im Preis enthalten. Das Haus wird mit Ziegel-Thermoblock gebaut. Es sind PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern verbaut. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat in den Schlafzimmern.
Es sind vier Klimaanlagen installiert, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Das Baujahr ist 2026. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A.
Standort
Der Ort Vrsi befindet sich an der gleichnamigen Halbinsel, am nordwestlichen Teil Dalmatiens, von Zadar um 20 km und von der Königsstadt Nin nur 5 km entfernt. Vrsi hat eine 30 km lange Küste, mit zahlreichen Stränden und Buchten. Nahe zum Ort liegen zwei kleinere Inseln, Mišjak und Zečevo. Zečevo ist besonders interessant, da sich die Insel bei Ebbe in eine Halbinsel umwandelt. Im Sommer werden in der Umgebung zahlreiche Ereignisse, Fischerfeste und Folklore organisiert.
Das saubere Meer, die langen Sandstrände und Kieselbuchten sind ideal für einen traumhaften Sommerurlaub. Im Ort finden sie alles was für einen entspannten Alltag nötig ist: Post, Wechselstube, Geldautomat, Apotheke, Geschäfte, Cafés usw. Alle Liebhaber des Segelns werden dafür in Vrsi ideale Bedingungen finden. Im Ortszentrum befinden sich ein Fußballfeld und Basketballplatz. Alles zusammen, alles was sie für einen entspannten Familienurlaub im mediterranen Stil benötigen finden Sie in Vrsi.

Sonstiges

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