Zweizimmerwohnung zweite Etage, Rogoznica

RAŽANJ – PANORAMABLICK AUF DAS MEER – OBERSTE ETAGE – 2 BALKONE – TOP LAGE – NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf einer attraktiven Wohneinheit Wohnung 6, gelegen im zweiten Stock eines modernen Neubaus (im BAU) an exklusiver Lage Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Diese Wohnung befindet sich im obersten Stock eines kleineren Wohngebäudes (Erdgeschoss + zwei Etagen, insgesamt 6 Wohnungen), was ihr zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und vor allem einen offenen, panoramischen Meerblick garantiert.

Das Gebäude ist nur ca. 100 m vom Meer entfernt, und die Lage bietet die ideale Balance zwischen Exklusivität, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Fertigstellung der Arbeiten und geplante Übergabe: Frühjahr 2027.

LAGE:

- exklusive Lage Stivašnica – Punta Planka
- ca. 100 m vom Meer entfernt
- offener Panoramablick auf das Meer
- ruhige und gepflegte Umgebung
- ideal für Erholung, Wohnen oder touristische Vermietung

FLÄCHEN:

- Wohnfläche: 57,19 m2
- Balkon 1: 12,68 m2
- Balkon 2: 5,90 m2
- Stellplatz: 14,15 m2
- Gesamtberechnete Fläche mit Koeffizienten: 69,31 m2

RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHEN:

- Flur: 6,82 m2
- Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 20,92 m2
- Badezimmer: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- Schlafzimmer 1: 9,83 m2
- Schlafzimmer 2: 10,12 m2

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich, während zwei Balkone den Genuss des Meerblicks und den Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über ermöglichen.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

- Stahlbetonkonstruktion + Porotherm-Ziegel
- Fassade (Steinwolle + 8 cm Styropor)
- PVC-Fenster (Salamander, Dreifachverglasung)
- elektrische Rollläden und Fliegengitter
- Multi-Split-Klimaanlage (GREE)
- Fußbodenheizung im Badezimmer (erweiterbar)
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen
- hochwertiger Parkettboden in den Zimmern
- hochwertige Keramik
- Geberit Unterputzsysteme
- Video-Türsprechanlage
- LED-Beleuchtung und moderne Elektroinstallation

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien im Kaufprozess zu gewährleisten.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und spiegeln nicht unbedingt den tatsächlichen Zustand der Immobilie wider.

KONTAKT:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE