Zweizimmerwohnung erste Etage, Rogoznica

RAŽANJ – 100 m VOM MEER ENTFERNT – WOHNUNG IM OBERGESCHOSS MIT 2 BALKONEN – MEERBLICK – NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf einer attraktiven Wohneinheit Wohnung 4, gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus (im BAU) an exklusiver Lage Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Es handelt sich um ein kleines Wohngebäude, das aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen besteht, mit insgesamt 6 Wohnungen (je zwei Wohnungen pro Etage), nur ca. 100 m vom Meer entfernt, mit offenem Meerblick und ruhiger Umgebung, ideal zum Erholen oder Wohnen.

Fertigstellung der Arbeiten und geplanter Einzug: Frühjahr 2027.

LAGE:

- exklusive Lage Stivašnica – Punta Planka
- ca. 100 m vom Meer entfernt
- ruhige und gepflegte Umgebung
- Meerblick
- ideal für Erholung und Tourismus

FLÄCHEN:

- Wohnfläche: 57,19 m2
- Balkon 1: 12,68 m2
- Balkon 2: 5,90 m2
- Parkplatz: 12,50 m2
- Gesamtberechnete Fläche mit Koeffizienten: 68,98 m2

GRUNDRISS UND FLÄCHENAUFTEILUNG:

- Flur: 6,82 m2
- Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 20,92 m2
- Badezimmer: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- Schlafzimmer 1: 9,83 m2
- Schlafzimmer 2: 10,12 m2

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich, während zwei Balkone einen angenehmen Aufenthalt im Freien und ein zusätzliches Raumgefühl ermöglichen.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

- Stahlbetonkonstruktion + Porotherm-Ziegel
- Fassade (Steinwolle + 8 cm Styropor)
- PVC-Fenster (Salamander, Dreifachverglasung)
- elektrische Rollläden und Fliegengitter
- Multi-Split-Klimaanlage (GREE)
- Fußbodenheizung im Badezimmer (Erweiterungsmöglichkeit)
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen
- hochwertiger Parkettboden in den Zimmern
- hochwertige Keramik
- Geberit Unterputzsysteme
- Video-Gegensprechanlage
- LED-Beleuchtung und moderne Elektroinstallation

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, womit die Sicherheit und der Schutz der Interessen aller Parteien im Kaufprozess gewährleistet wird.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und spiegeln nicht unbedingt den tatsächlichen Zustand der Immobilie wider.

KONTAKT:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE