Zweizimmerwohnung erste Etage, Rogoznica

RAŽANJ – 100 m VOM MEER – WOHNUNG IM OBERGESCHOSS MIT 2 BALKONEN – MEERBLICK – NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der attraktiven Wohneinheit Wohnung 4, gelegen im ersten Stock eines modernen Neubaus (im BAU) in exklusiver Lage Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Es handelt sich um ein kleineres Wohngebäude, das aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen besteht, mit insgesamt 6 Wohnungen (je zwei Wohnungen auf jeder Etage), nur ca. 100 m vom Meer entfernt, mit freiem Meerblick und einer ruhigen Umgebung, ideal für Urlaub oder Wohnen.

Fertigstellung der Arbeiten und geplante Bezugsfertigkeit: Frühjahr 2027.

LAGE:

- exklusive Lage Stivašnica – Punta Planka
- ca. 100 m vom Meer entfernt
- ruhige und gepflegte Umgebung
- Meerblick
- ideal für Urlaub und Tourismus

FLÄCHEN:

- Wohnfläche: 57,19 m2
- Balkon 1: 12,68 m2
- Balkon 2: 5,90 m2
- Stellplatz: 12,50 m2
- Gesamte anrechenbare Fläche mit Koeffizienten: 68,98 m2

RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHEN:

- Flur: 6,82 m2
- Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 20,92 m2
- Badezimmer: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- Schlafzimmer 1: 9,83 m2
- Schlafzimmer 2: 10,12 m2

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich, während zwei Balkone einen angenehmen Aufenthalt im Freien und ein zusätzliches Raumgefühl ermöglichen.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

- Stahlbetonkonstruktion + Porotherm-Ziegel
- Fassade (Steinwolle + Styropor 8 cm)
- PVC-Fenster und -Türen (Salamander, Dreifachverglasung)
- elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
- Multi-Split-Klimaanlage (GREE)
- Fußbodenheizung im Badezimmer (Erweiterungsmöglichkeit)
- einbruch- und feuerhemmende Türen
- hochwertiges Parkett in den Zimmern
- hochwertige Keramik
- Geberit-Unterputzsysteme
- Video-Gegensprechanlage
- LED-Beleuchtung und moderne Elektroausstattung

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
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