Zweizimmerwohnung 84 m², Rogoznica

RAŽANJ – 100 m VOM MEER ENTFERNT – WOHNUNG MIT GROßEM GARTEN (95 M2) UND 2 TERRASSEN – NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf einer attraktiven Wohneinheit Wohnung 1, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (im BAU) an exklusiver Lage Stivašnica – Punta Planka, Ražanj.

Es handelt sich um ein kleines Wohngebäude, das aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen besteht, mit insgesamt 6 Wohnungen (je zwei Wohnungen pro Etage), nur ca. 100 m vom Meer entfernt, mit offenem Meerblick und ruhiger Umgebung, ideal zum Erholen oder Wohnen.

Fertigstellung der Arbeiten und geplanter Einzug: Frühling 2027.

LAGE:

- exklusive Lage Stivašnica – Punta Planka
- ca. 100 m vom Meer entfernt
- ruhige und gepflegte Umgebung
- Meerblick
- ideal für Erholung und Tourismus

FLÄCHEN:

- Wohnfläche: 57,19 m2
- Terrasse 1: 12,53 m2
- Terrasse 2: 5,90 m2
- Terrasse 3: 27,06 m2
- Garten: 86,07 m2 (tatsächliche Fläche)
- Stellplatz: 12,50 m2
- Gesamtberechnete Fläche mit Koeffizienten: 84,28 m2

RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHEN:

- Flur: 6,82 m2
- Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 20,92 m2
- Badezimmer: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- Schlafzimmer 1: 9,83 m2
- Schlafzimmer 2: 10,12 m2

Die Wohnung verfügt über eine sehr funktionale Aufteilung mit separatem Wohn- und Schlafbereich sowie einem außergewöhnlich großen Außenbereich (drei Terrassen und ein großzügiger Garten), was sie ideal für Aufenthalt, Erholung oder Familienleben macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

- Stahlbetonkonstruktion + Porotherm-Ziegel
- Fassade (Steinwolle + 8 cm Styropor)
- PVC-Fenster (Salamander, Dreifachverglasung)
- elektrische Rollläden und Fliegengitter
- Multi-Split-Klimaanlage (GREE)
- Fußbodenheizung im Badezimmer (erweiterbar)
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen
- hochwertiger Parkettboden in den Zimmern
- hochwertige Keramik
- Geberit Unterputzsysteme
- Video-Türsprechanlage
- LED-Beleuchtung und moderne Elektroinstallation

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien im Kaufprozess zu gewährleisten.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und spiegeln nicht unbedingt den tatsächlichen Zustand der Immobilie wider.

KONTAKT:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE