Einfamilienhaus 170 m², neu, Vodnjan

Wir verkaufen ein modern gestaltetes und äußerst hochwertiges freistehendes Haus, gelegen im Dorf Orbanići, unweit der Stadt Vodnjan. Dieser Neubau aus dem Jahr 2025, mit Ausrichtung zu allen vier Himmelsrichtungen, bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Ruhe, ideal für das Familienleben oder als Investition im Tourismussektor. Die Villa erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 851 m2, mit einer Nettowohnfläche von 170 m2, intelligent auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss verteilt.

Das Erdgeschoss der Villa besticht durch ein offenes Konzept, das eine elegante Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer verbindet und so den perfekten Raum für geselliges Beisammensein schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich führen Glaswände auf eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 22,44 m2. Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer. Diese Zimmer teilen sich eine beeindruckende, teilweise überdachte Terrasse von 46 m2, ideal zum Genießen der istrischen Sonne.

Der Außenbereich des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe und Unterhaltung. Im Mittelpunkt steht der 34 m2 große Pool mit großzügiger Sonnenterrasse, umgeben von einem gepflegten Garten mit Kinderspielplatz. Ein besonderes Highlight ist die Sommerküche mit Kamin, überdacht durch eine Pergola. Innerhalb des eingezäunten Grundstücks sind mehrere Parkplätze vorhanden, gesichert durch ein automatisches Aluminiumtor.

Beim Bau und der Innenausstattung wurde jedem Detail größte Aufmerksamkeit geschenkt. Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht. Eine 15 cm starke Styropor-Dämmung garantiert Energieeffizienz, während erstklassige Marazzi-Keramik die Bodenbeläge schmückt. Jedes Zimmer ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Maßgefertigte Möbel und Aluminiumfenster unterstreichen das moderne Design und die hohe Qualität.

Diese Villa wird auch erfolgreich touristisch genutzt und weist eine sehr gute Auslastung auf, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.

Für weitere Informationen und Besichtigungen dieser außergewöhnlichen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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