Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Bibinje

Zum Verkauf steht ein exklusives Luxus-Neubaugebäude in Bibinje bei Zadar mit insgesamt 6 Wohneinheiten in bester Lage, nur 85 Meter vom Meer entfernt – in dritter Reihe!
Das Gebäude wurde mit hocheffizienten Materialien errichtet und verfügt über große Glasschiebewände, hochwertige CORTIZO-Fenster und -Türen, dreifach verglastes IZO-Wärmeschutzglas mit Aluminium-Jalousien und Rollo-/Flick-Moskitonetzen.
Der Bau des Gebäudes ist im Gange, und die Fertigstellung sowie der Einzug in die Wohnungen werden voraussichtlich Ende 2026 erfolgen.
AUSSTATTUNG UND MERKMALE:
- Hochwertige CORTIZO-Außenfenster und -türen mit Isolierglas,
- Elektrische Rollläden aus Aluminium mit integrierten Insektenschutzgittern,
- Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern,
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Die Wohnungseingangstüren sind einbruch- und feuerfest,
- Video-Gegensprechanlage,
- Smart Home / Fernsteuerung von Beleuchtung und elektrischen Rollläden per WLAN.
Alle Funktionen lassen sich bequem per App aus der Ferne steuern und bieten so mehr Komfort und Energieeffizienz.
 
S4 – ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus:
– Eingangsbereich/Flur (9,85 m²),
– Zwei Badezimmer (4,96 m² und 3,60 m²),
– Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (31,20 m²),
– Zwei Schlafzimmer (10,86 m² und 15,40 m²),
– Überdachte Terrasse (8,41 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 75,87 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller (7,74 m²) und ein Stellplatz (12,00 m²) im Innenhof des Gebäudes.
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung inklusive Inventar beträgt 86,95 m².
 
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage, 3. Reihe, nur 85 m vom Meer entfernt, in Bibinje.
Bibinje ist ein kleiner Badeort am Meer, 5 km südöstlich von Zadar, mit einer 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Bibinje hat etwa 4000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag und zur Erholung (Bäckerei und Markt, Restaurants mit regionalen Spezialitäten, Cafés, Supermärkte und diverse andere Geschäfte, Post mit Wechselstube, Kindergarten, Arzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke usw.). In der Gegend von Bibinje, in Richtung Sukošan, befindet sich die Marina Dalmacija. Mit einer Fläche von über 70.000 m² und 1.400 Liegeplätzen für Yachten und Boote ist sie die größte Marina an der Adria. Der Flughafen Zemunik ist ca. 5 km entfernt.