Büro zur Verkauf

In äußerst attraktiver Lage wird eine moderne und repräsentative Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von 129 m² angeboten, die sorgfältig konzipiert wurde, um den Anforderungen verschiedenster Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden – von kundenorientierten Dienstleistungen bis hin zu operativen und logistischen Prozessen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei funktional verbundene Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet damit die perfekte Balance zwischen Präsentations- und Arbeitsbereich.

Das Erdgeschoss vermittelt dank großer Glasflächen einen starken, professionellen Eindruck und sorgt für viel natürliches Licht sowie eine angenehme, offene Atmosphäre. Es eignet sich ideal für den Kundenempfang, als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro, bei dem der erste Eindruck entscheidend ist.

Das Souterrain ist äußerst praktisch und flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für Lager, Arbeitsbereiche, Archiv oder Logistik. Diese Ebene ermöglicht eine optimale Organisation der Geschäftsabläufe ohne Kompromisse zwischen Ästhetik und Funktionalität.

Weitere Vorteile:

eigener Parkplatz
zwei separate Eingänge (Vorder- und Hintereingang), die eine Trennung von Geschäftsprozessen oder unterschiedlichen Tätigkeiten ermöglichen
hohe Flexibilität bei der Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage eignet sich die Fläche für eine Vielzahl von Geschäftszwecken, darunter:

Verkaufsflächen und Showrooms
-Büros und Agenturen
-spezialisierte Fachgeschäfte
-Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen
-Gesundheits-, Bildungs- oder Beauty-Branche
-IT-Unternehmen und Start-ups
-Kombinationen aus Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen
-sowie zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten

Hauptvorteile:

Gesamtfläche von 129 m²
-zwei klar getrennte und funktionale Ebenen
-repräsentatives und helles Erdgeschoss
-praktisches und großzügiges Souterrain
-eigener Parkplatz und zwei Eingänge
-hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Geschäftsmodelle

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar, die einen Raum suchen, der Professionalität, Funktionalität und langfristiges Geschäftspotenzial vereint.

Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Immobilienkauf fällt eine Grunderwerbsteuer an. Maklerprovision: 3 % + MwSt.

ID CODE: 155

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