Mehrfamilienhaus Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Die rustikale Villa mit Pool liegt im Dorf Ljutići, Malinska, auf der Insel Krk, etwa 2 km vom Ortszentrum und gepflegten Stränden entfernt. Das Zentrum ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Krk ist über eine Brücke erreichbar, Rijeka liegt etwa 50 km entfernt. Die Lage ist ruhig und wohnlich, umgeben von viel Grün und mit Meerblick. Für den täglichen Gebrauch ist ein Auto erforderlich.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 130 m², der Garten ca. 200 m² und der Pool 21 m².

Es handelt sich um ein Doppelhaus, die Trennung ist jedoch funktional gelöst. Die Pools befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten des Grundstücks, sodass der Außenbereich nicht mit dem der Nachbarn verschmilzt und trotz der gemeinsamen Wand ein Gefühl von Privatsphäre erhalten bleibt.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer ohne Trennwände ineinander übergehen. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für den Alltag als auch für die Vermietung, bedeutet aber auch, dass Geräusche und Aktivitäten im gesamten Raum übertragen werden.

Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Terrasse, die fast das ganze Jahr über genutzt wird. Selbst im September, wenn es an der Küste schon ruhiger wird, sind Terrasse und Pool noch voll ausgelastet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Raumaufteilung ermöglicht die gleichzeitige Nutzung ohne Wartezeiten, was bei Ferienwohnungen häufig gewünscht wird. Ein Zimmer verfügt über eine größere, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne und aufs Meer.

Der Garten ist pflegeleicht und kann problemlos genutzt werden. Der Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt, sodass die Badesaison bis Ende Oktober dauert – länger als bei herkömmlichen, unbeheizten Pools.

Das Haus befindet sich im Bau und soll hochwertig ausgestattet werden, mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und hochwertigen Schreinerarbeiten. Es wird die Energieeffizienzklasse A+ erreichen. Zur Fertigstellung sind zwei Parkplätze vorgesehen.

Da die Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt, zahlt der Käufer keine Grundsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 779

Igor Popović
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