Dreizimmerwohnung Povljana, Povljana

Apartment S1 ist eine Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude in Povljana auf der Insel Pag. Die Nutzfläche beträgt 85,47 m², die Wohnfläche 62,96 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Flur. Zur Ausstattung gehören außerdem eine überdachte Terrasse von 13,95 m², ein separater Garten von 111,01 m² mit Strom- und Wasseranschluss, ein Außenstellplatz und Videoüberwachung.

Der Garten ist das Besondere an S1. Die 111 m² große, mit Rosmarin bepflanzte, umzäunte und private Fläche bietet viel Privatsphäre. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die Vorbereitungen für einen Whirlpool oder eine Außenküche ohne weitere Arbeiten abgeschlossen sind. Von der Terrasse aus hat man einen teilweisen Meerblick. Es ist kein Panoramablick, aber immerhin vorhanden.

Povljana besitzt einen etwa einen Kilometer langen Sandstrand, einen der wenigen auf Pag. Der Strand ist 300 Meter vom Gebäude entfernt. Ein Geschäft befindet sich 150 Meter entfernt, eine Ambulanz und eine Bushaltestelle sind etwa 200 Meter entfernt. Zadar ist 60 km entfernt und ohne Fähre erreichbar.

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln errichtet. Die Wände zwischen den Wohnungen bestehen aus Stahlbeton und sind wärme- und schallisoliert. Die Außendämmung beträgt 10 cm und besteht aus dem RÖFIX-System, Polystyrol und Steinwolle. Das Dach ist 18 cm gedämmt. Die Fenster und Türen sind aus PVC von REHAU SYNEGO und mit elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.

Böden und Wände sind mit spanischer Keramik und Brač-Stein verkleidet. Beide Badezimmer verfügen über Sanitäreinrichtungen von GROHE und KOLPA SAN, geräuscharme und schallgedämmte Abflüsse. Die Innentüren sind mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen versehen und einbruch- sowie feuerfest. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Videoüberwachungsanlage.

Das Gebäude ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Separate Strom- und Wasserzähler, Vorbereitung für Glasfaserinternet. 6 Meter breite Asphaltstraße zum Gebäude, 2,65 Meter großer Parkplatz, gepflastert mit Semmelrock-Pflastersteinen.

Der Preis für Wohnung S1 beträgt 265.000 EUR, ca. 3.100 EUR/m². Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig, der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Igor Popović
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