Einfamilienhaus 264 m², ausgezeichneter Zustand, Maruševec

Selnik | Einfamilienhaus 264 m2 | Bezugsfertig | 180.000 € | Exklusiv bei Century 21 Varaždin

An der Hauptverkehrsstraße zwischen Varaždin und Ivanec, im ruhigen Selnik, steht ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf, das bereit ist, einen neuen Eigentümer zu empfangen – ohne Wartezeit und ohne zusätzliche Investitionen.

Nur 15 Minuten von Varaždin und 9 Minuten von Ivanec entfernt, bietet diese Lage das, was immer schwerer zu finden ist: Ruhe und Grün der ländlichen Umgebung und gleichzeitig schnellen und einfachen Zugang zu allem, was die Stadt bietet.

Das Haus mit einer Fläche von 264 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1.234 m2 und ist vollständig bezugsfertig ausgestattet. Das Erdgeschoss ist funktional aufgeteilt und sofort bezugsfertig, während das Obergeschoss – im Rohbauzustand mit bereits verlegten Installationen – eine hervorragende Möglichkeit bietet, es genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Balkon und die Terrasse mit Blick auf die Ivanščica sind ein echtes kleines Juwel – ein Morgenkaffee mit solch einer Aussicht ist kein schlechter Start in den Tag.

Was dieses Haus bietet:

- Hausfläche: 264 m2 | Grundstück: 1.234 m2
- Vollständig neue Wasser- und Abwasserinstallation
- Zentralheizung mit Heizöl
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Großzügiger Balkon und Terrasse mit Blick auf die Ivanščica
- Separate Wohneinheit im Anbau des Hauses – ideal für die Großfamilie oder zur Vermietung
- Garage für 1 Fahrzeug + geräumiger Abstellraum

Die separate Wohneinheit ist ein besonderer Wert dieser Immobilie – sie kann als Wohnraum für Eltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung genutzt werden, um einen Teil der Kosten zu decken.

Flexibilität, die selten angeboten wird: Der Verkäufer ist auch offen für die Möglichkeit einer Miete sowie für einen Tausch gegen eine Immobilie an der Küste – was dieses Angebot auch für diejenigen interessant macht, die noch nicht in der Phase eines direkten Kaufs sind.

Dies ist ein exklusives Angebot, das nur bei Century 21 Varaždin verfügbar ist.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr

Vereinbaren Sie eine Besichtigung der Immobilie unverbindlich – wir freuen uns auf Sie.

Hinweis: Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")