Bauland zur Verkauf

Istra, Hrvatska, u šarmantnom i autentičnom selu Rakotule, prodaje se građevinsko zemljište površine 1.050 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom i prijavljenim gradilištem za izgradnju luksuzne vile bruto površine 202 m2. Projektom je predviđena moderna vila s 3 spavaonice, 4 kupaonice, vanjskim bazenom, ljetnom kuhinjom i osiguranim parkirnim mjestima unutar parcele.

PRIZEMLJE: open space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz odvojene prostorije – praonicu rublja i spremište. U razini prizemlja nalazi se i vanjska ljetna kuhinja.

KAT: unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene 3 spavaonice, 3 kupaonice i terasa.

• Plaćeni svi doprinosi (komunalni i vodni)

• Plaćena priključna snaga električne energije 19,8 kW + privremeni priključak za gradilište

• Šaht za vodu na zemljištu

• Asfaltni pristup cijelom dužinom parcele

• Teniski teren u neposrednoj blizini

• Projektom predviđen punjač za električna vozila

• Dizalice topline (posebno za vilu i posebno za bazen)

• Ugostiteljski objekti i konobe u radijusu od 2 km (Mekiši, Jadruhi, Tikel i dr.)

• Zadnja građevinska parcela u mjestu

Ova ekskluzivna lokacija u srcu Istre pruža savršen spoj luksuza, prirode i privatnosti. Na parceli od 1.050 m2 planirana rezidencija nudit će otvoren pogled prema Motovunu, jednom od najpoznatijih istarskih simbola. Okružena zelenilom i netaknutom prirodom, nekretnina pruža potpun mir i diskreciju, idealnu za privatni boravak ili turistički najam visoke kategorije.

Središnja Istra poznata je po svojoj autentičnosti, gastronomiji i vinskoj tradiciji, a područje oko Rakotula posebno se ističe netaknutim krajolikom, brežuljcima i pogledima koji oduzimaju dah. Samo selo Rakotule odiše tipičnim istarskim šarmom i mirnoćom, a zanimljiv je podatak da se nalazi u neposrednoj blizini Motovuna, svjetski poznatog po filmskom festivalu i tartufima.

Prometna povezanost je izvrsna – nekretnina je udaljena svega 20-ak minuta vožnje od Istarskog ipsilona, što omogućuje brz pristup cijeloj Istri, dok se Poreč i zapadna obala nalaze na približno 25 minuta vožnje. Ljubljana, Trst i međunarodne zračne luke također su lako dostupni, što ovu lokaciju čini idealnom i za međunarodne kupce.