Dreizimmerwohnung Povljana, Povljana

Apartment S6 ist eine Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss und Galeriebereich eines Wohnhauses in Povljana auf der Insel Pag. Die Nutzfläche beträgt 111,65 m², die Wohnfläche 79,96 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und ein Zimmer auf der Galerie, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein 15,79 m² großer Balkon, eine 41,92 m² große Dachterrasse, ein 33,19 m² großer Innenhof und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

S6 bietet die größte Außenfläche im Gebäude. Die fast 42 m² große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und ist die größte aller Wohnungen im Gebäude. Zusammen mit dem 33 m² großen Innenhof im Erdgeschoss und dem Balkon ergibt sich eine Gesamtfläche von über 90 m². Dies ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Gruppen, die viel Zeit im Freien verbringen.

Povljana ist einer der wenigen Orte auf Pag mit einem etwa einen Kilometer langen Sandstrand. Der Strand ist 300 Meter vom Gebäude entfernt. Ein Geschäft befindet sich 150 Meter entfernt, eine Klinik und eine Bushaltestelle sind etwa 200 Meter entfernt. Zadar ist 60 km entfernt, eine Fähre ist nicht nötig.

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln errichtet. Die Wände zwischen den Wohnungen sind aus Stahlbeton und wärme- sowie schallisoliert. Die Außendämmung beträgt 10 cm und besteht aus dem RÖFIX-System, Polystyrol und Steinwolle. Das Dach ist 18 cm gedämmt. Die Fenster und Türen sind aus PVC von REHAU SYNEGO und mit elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.

Böden und Wände sind mit spanischer Keramik und Brač-Stein verkleidet. Beide Badezimmer verfügen über Sanitäreinrichtungen von GROHE und KOLPA SAN, geräuscharme Abflüsse und Schalldämmung. Die Innentüren sind mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen versehen und einbruch- sowie feuerfest. Es gibt einen Kaminanschluss. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

Das Gebäude ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Es verfügt über separate Strom- und Wasserzähler sowie eine Vorbereitung für Glasfaserinternet. Eine 6 Meter breite Asphaltstraße führt zum Gebäude, der Parkplatz ist 2,65 Meter lang und mit Semmelrock-Pflastersteinen gepflastert.

Der Preis für Wohnung S6 beträgt 340.500 EUR, was etwa 3.050 EUR/m² entspricht. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer; der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Igor Popović
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