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Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Zapad, Opatija
€ 350.000
Anzeige aktualisiert am: 23.04.2026
Beschreibung
Referenz: 47004
OPATIJA, LOVRAN Wohnung in einem Neubau mit eigenem Garten, nur 250 Meter vom Meer entfernt, TOP-Chance
OPATIJA, LOVRAN Wohnung in einem Neubau mit eigenem Garten, nur 250 Meter vom Meer entfernt, eine Top-Gelegenheit!
Wohnung A, 79 m, befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen, kleineren Wohnhauses mit insgesamt nur drei Wohnungen. Dies garantiert Ruhe und Privatsphäre in einer außergewöhnlich exklusiven Nachbarschaft.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich an der Südostfassade im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm für den Alltag. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Das Gebäude wurde als exklusives Wohngebäude in hochwertiger Bauweise konzipiert.
Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt über separate Klimaanlagen in jedem Zimmer, völlig unabhängig vom Heizsystem. Dies bietet einen deutlichen Vorteil in puncto Komfort und Energieeffizienz.
Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken, moderne graue Einbauschränke mit integrierten Moskitonetzen und Rollläden sowie eine durchdachte Architektur aus, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten einer mit 50 m und der andere mit 100 m. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, zusätzlich zum Gemeinschaftsparkplatz des Gebäudes.
Der Innenhof wird gärtnerisch gestaltet und mit Rasen und hochwertigen Pflanzen versehen, was das Gesamtbild abrundet. Die Fertigstellung ist spätestens für Herbst 2026 geplant. In dieser Bauphase besteht die Möglichkeit, Ausbaumaterialien wie Fliesen, Parkett und Sanitärkeramik auszuwählen.
Ein besonderer Vorteil dieses Gebäudes ist seine Mikrolage: Das Meer ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch das Zentrum von Lovran, die Uferpromenade, Geschäfte, Märkte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Leben am Meer oder als Kapitalanlage in attraktiver Lage in Lovran, in unmittelbarer Nähe von Opatija.
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte einen vertrauenswürdigen Makler eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 47004
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Wohnung A, 79 m, befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen, kleineren Wohnhauses mit insgesamt nur drei Wohnungen. Dies garantiert Ruhe und Privatsphäre in einer außergewöhnlich exklusiven Nachbarschaft.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich an der Südostfassade im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm für den Alltag. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Das Gebäude wurde als exklusives Wohngebäude in hochwertiger Bauweise konzipiert.
Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt über separate Klimaanlagen in jedem Zimmer, völlig unabhängig vom Heizsystem. Dies bietet einen deutlichen Vorteil in puncto Komfort und Energieeffizienz.
Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken, moderne graue Einbauschränke mit integrierten Moskitonetzen und Rollläden sowie eine durchdachte Architektur aus, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten einer mit 50 m und der andere mit 100 m. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, zusätzlich zum Gemeinschaftsparkplatz des Gebäudes.
Der Innenhof wird gärtnerisch gestaltet und mit Rasen und hochwertigen Pflanzen versehen, was das Gesamtbild abrundet. Die Fertigstellung ist spätestens für Herbst 2026 geplant. In dieser Bauphase besteht die Möglichkeit, Ausbaumaterialien wie Fliesen, Parkett und Sanitärkeramik auszuwählen.
Ein besonderer Vorteil dieses Gebäudes ist seine Mikrolage: Das Meer ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch das Zentrum von Lovran, die Uferpromenade, Geschäfte, Märkte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Leben am Meer oder als Kapitalanlage in attraktiver Lage in Lovran, in unmittelbarer Nähe von Opatija.
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte einen vertrauenswürdigen Makler eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 47004
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Marko Šutanovac. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 73 m² | gewerblich 123 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 73,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 73,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 50,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 50,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 350.000
- Preis pro m²
- 2.846 €/m²
Energieeffizienz
Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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