Einfamilienhaus Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Kaštelir-Labinci

Das Haus befindet sich in Kaštelir, 14 km von der Stadt Poreč entfernt.
Zum Verkauf steht ein „Smart Home“ – ein neu gebautes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 186 m² und einem Swimmingpool auf einem 924 m² großen Grundstück.
Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Essbereich, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Technikraum sowie einer großen Terrasse, die bei Bedarf mit einer 4 m breiten automatischen Markise überdacht werden kann.
Die Fußbodenheizung und Kühlung des Hauses (Fan-Coil-Geräte) sowie die Warmwasserbereitung werden von einer Viessmann-Wärmepumpe betrieben, die auch per Smartphone-App aus der Ferne gesteuert werden kann.
Das Smart-Lock an der Eingangstür kann per Fingerabdruck, Code oder mit einem physischen Schlüssel entriegelt werden. Das Haus ist mit Innen- und Außenvideoüberwachung ausgestattet, die Benachrichtigungen über alle Ereignisse im Haus und vor dem Eingang an ein Mobiltelefon sendet. Der holzbefeuerte Kamin im Wohnzimmer ist freistehend (nicht an der Wand positioniert) und so angeordnet, dass Bewegungsfreiheit davor und darum herum möglich ist; neben effizienter Beheizung sorgt er für eine außergewöhnliche Atmosphäre (italienischer Hersteller Piazzetta, Hubtür im Guillotine-Stil).
Im Technikraum befinden sich die Waschmaschine, die Heizungsinstallationen sowie ein Wasserfiltersystem (das gesamte Wasser im Haus ist enthärtet und kalkfrei). Der Dachboden ist teilweise nutzbar und über eine ausklappbare Deckenleiter zugänglich.
Das Haus ist außergewöhnlich gut isoliert (Energieausweis Klasse A), und hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Zum Anwesen gehören zwei Parkflächen mit insgesamt vier Stellplätzen (einer davon mit Ladestation für Elektrofahrzeuge). Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 15 ausgewachsene Obstbäume (Mandarine, Orange, Süßkirsche, Sauerkirsche, Birne, Pfirsich, Quitte, Feige und Jujube) sowie mehrere ertragreiche Weinstöcke. Neben dem Designer-Holzgrill befinden sich ein Außenspülbecken und eine attraktive Arbeitsfläche aus rauem Beton. Der Gemüsegarten ist mit Gabionen (Steine in Drahtkörben) eingefasst.
Der Swimmingpool misst 7 × 3,3 m und verfügt über Steineinfassungen sowie eine mit Stein gepflasterte Liegefläche, eine Außendusche und eine Vorbereitung für die Poolheizung.

ID CODE: 3113

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