Bauland zur Verkauf

PEROJ bietet Ihnen ein attraktives Baugrundstück von 1200 m² mit herrlichem Meerblick vom Erdgeschoss.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße sicher erreichbar, und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe – Wasser- und Abwasseranschlüsse liegen direkt an der Straße, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert und beschleunigt.

Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:

– Für Einfamilienhäuser beträgt die Mindestgrundstücksgröße 320 m² (freistehend), 240 m² (Doppelhaushälfte) und 200 m² (mit Anbau),

– Für Mehrfamilienhäuser beträgt die Mindestgrundstücksgröße 600 m² (freistehend), 500 m² (Doppelhaushälfte) und 400 m² (mit Anbau),

– Für Mehrfamilienhäuser beträgt die Mindestgrundstücksgröße 800 m².

Gebäude- und Nutzungskoeffizienten:

Für Einfamilienhäuser:
- Freistehende Gebäude: kig 0,35 / kis 0,70
- Teilbauten: kig 0,40 / kis 0,80
- Massivbauten: kig 0,50 / kis 1,00

Für Mehrfamilienhäuser:
- Der maximal zulässige Gebäudekoeffizient (kig) beträgt 0,35 für alle Bauarten.

Maximal zulässige Höhe:
- Einfamilienhäuser: 7,5 m
- Mehrfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser: 10 m,
mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Dachkonstruktion bis zu 3,5 m Firsthöhe.

Anzahl der Geschosse:
- Einfamilienhäuser: maximal 2 oberirdische Geschosse + 1 Untergeschoss (insgesamt maximal 3 Geschosse)

- Mehrfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser: maximal 3 oberirdische Geschosse + ein oder mehrere Untergeschosse

Dank seiner Größe und Lage eignet sich das Grundstück ideal sowohl für den Bau einer Einfamilienvilla als auch für ein Anlageprojekt mit mehreren Wohneinheiten. Das Eigentum ist lastenfrei.

Peroj ist ein Küstenort unweit von Fažana und Pula, bekannt für sein authentisches Flair, seine Ruhe und das kristallklare Meer. Diese zunehmend begehrte Lage vereint einen entspannten mediterranen Lebensstil mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter gepflegte Strände, Restaurants und kulturelle Attraktionen. Dank seiner Lage und des steigenden Interesses von Käufern stellt Peroj eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Roberta Poropat
Lizenzagentin
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Michael Radola
Lizenzagent
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr

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