Dreizimmerwohnung neu, Sukošan

Zum Verkauf steht eine moderne 75 m² große Wohnung im Herzen von Sukošan, unterhalb der Magistrala, nur 300 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Das Gebäude besteht aus drei Etagen (Erdgeschoss + 2. Obergeschoss) mit Dachterrasse und umfasst insgesamt sechs Zweizimmerwohnungen – zwei Wohnungen pro Etage.
Der Bau ist im Gange, die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2026 geplant.
 
Schöne, moderne Erdgeschosswohnung (S2) mit Garten in attraktiver Südwestlage, nahe Meer und Strand. Die Wohnung belegt die Hälfte des Erdgeschosses.
Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich/Flur (4,50 m²),
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (25,10 m²),
- Schlafzimmer (10,70 m²),
- Schlafzimmer (10,20 m²),
- Badezimmer (5,80 m²),
- Überdachte Terrasse (16,30 m²).
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten (38 m²) und ein Parkplatz im Gebäudehof.
Die Wohnfläche beträgt 56,30 m², die Nutzfläche 74,83 m².
Das Wohnzimmer ist nur durch eine Glasschiebewand von der großzügigen, überdachten Terrasse getrennt. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein, während die geräumige Terrasse zum Entspannen in mediterranem Ambiente einlädt.
Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten, maßgefertigten Küche, Einbauschränken und modernen Zimmertüren mit Magnetverschluss verkauft.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, und jedes Zimmer hat ein eigenes Thermostat mit optionaler WLAN-Steuerung.
Im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern sind Inverter-Klimaanlagen installiert.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einem modernen Warmwasserbereiter ausgestattet.
 
AUSSTATTUNG:
Hochwertige Materialien erster Klasse prägen die Gesamtqualität dieses Projekts maßgeblich:
≈ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
≈ Klimaanlagen zum Heizen/Kühlen in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren,
≈ Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglaster Isolierverglasung,
≈ Rollläden mit elektrischen Antrieben und Insektenschutzgittern,
≈ Minimalistische und moderne Innentüren ohne Rahmen und Beschläge,
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äußeren Einflüssen und Erfüllung moderner Energieeffizienzstandards, 10 cm Wärmedämmung
≈ Hochwertige Keramikfliesen
≈ Sanitärkeramik namhafter Hersteller
Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien hinsichtlich Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
Ideal für dauerhaftes Wohnen oder zur touristischen Vermietung.
 
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie:
Der Verkäufer ist eine juristische Person und umsatzsteuerpflichtig, daher fällt für den Käufer KEINE Grundsteuer an!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Sukošan, nur 300 m vom Meer und Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, 7 km südöstlich von Zadar. Die Stadt hat etwa 3.000 Einwohner und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarztpraxen sowie alles, was Sukošan zu einem angenehmen Wohnort das ganze Jahr über macht. Viele schätzen Sukošan auch als idealen Urlaubsort.
Sukošan verfügt über den größten Yachthafen Kroatiens, „D-Marin-Dalmacija“ (mit 1.200 Liegeplätzen im Meer und über 500 an Land), ein Paradies für Segler. Hinzu kommen der Naturkomplex Tustica, mehrere Strände und kleine Campingplätze, historische Gebäude, Olivenhaine und Weinberge sowie die Gastfreundschaft der Menschen und ihre Traditionen.
Der internationale Flughafen Zadar ist 5 km entfernt.