Wohnung neu, erste Etage, Kustošija Centar, Zagreb

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Črnomerec, predstavljamo vam moderan stambeni projekt smješten u mirnom okruženju zapadnog dijela Zagreba, u blizini terminala Črnomerec i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život.
Lokacija i okruženje

Mir i privatnost: Zgrada je okružena slaboprometnim ulicama na sjeveru i zapadu, dok južno visoko zelenilo pruža privatnost i zaštitu od buke.
Odlična prometna povezanost: Autobusne, tramvajske i željezničke stanice nalaze se u neposrednoj blizini (vlak do Glavnog kolodvora vozi svega 8 minuta).
Blizina sadržaja: Park prirode, sportski tereni, vrtići, škole, knjižnice, crkve i zdravstvene ustanove udaljeni su maksimalno 10 minuta.

Zgrada

Arhitektura: Zgrada sadrži prizemlje i četiri stambene etaže s ukupno 21 stanom. Na svakom katu smješteno je 6 stanova s pristupom preko dva stubišta i dva dizala.
Parkiranje: 23 natkrivena i 11 nenatkrivenih parkirnih mjesta pod 24-satnim videonadzorom. Sva parkirna mjesta imaju pripremu za punjenje električnih automobila.
Spremišta: 7 individualnih spremišta i zajedničko spremište za bicikle u prizemlju zgrade.
Konstrukcija: Zgrada je izgrađena AB tehnikom s nosivim zidovima debljine 20 cm, fasadom debljine 16 cm, te projektirana kao energetski gotovo nulta zgrada (A+ razred).

Stanovi prilagođeni različitim profilima kupaca

Stanovi su osmišljeni kako bi zadovoljili potrebe obitelji, pojedinaca i investitora.
Raspoloživi prostori idealni su za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.
Raspored: Svi stanovi imaju balkon, dok polovica ima i duboke lođe. Minimalno dvostruka orijentacija i dnevni boravci okrenuti prema jugu osiguravaju obilje prirodnog svjetla.

Oprema i standardi stanova

Moderna oprema:

Velikoformatna keramika.
Podno grijanje i sustav grijanja putem dizalica topline.
PVC troslojna stolarija s elektromotornim roletama.
Kvalitetna oprema renomiranih proizvođača: Grohe, Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard, Drvo Bjelovar, Huppe, Samsung, Kolnoa, HikVision.

Energetska učinkovitost i održivost:

Priprema za punjenje električnih automobila.
Visokokvalitetna izolacija i A+ energetski razred.
24-satni videonadzor parkirališta i zajedničkih dijelova zgrade.

CIJENE STANOVA I PARKINGA:
Cijena stana za avansno plaćanje: 4655eura/m2
Cijena stana kapara + ostatak po uporabnoj dozvoli: 4900eura/m2
Natkriveno parkirno mjesto (P1 - P3): 1650 /mNenatkriveno parkirno mjesto (P4 - P11): 1350 /mNatkriveno parkirno mjesto sa spremištem (P12 - P17, P23): 1650 /mNatkriveno parkirno mjesto (P18 - P22): 1600 /m
Četverosobanstan površine82,47 m2(102B) na 1. katu B zgrade, orijentiran jug-sjever sastoji se od ulaznog hodnika, degažmana, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, kupaonice i prostranog balkona i loggie. Takav tip stana na istoj strani je pod oznakom 202B na 2. katu i 302B na 3. katu.
Rokovi i dokumentacija

Građevinska dozvola pravomoćna.
Početak radova: 11/2024.
Planirano useljenje: 12/2026.

Kontakt i dodatne informacije
Za više informacija:+385 98 517 877