Einfamilienhaus 160 m², neu, Kaštelir-Labinci

Istrien, Poreč Umgebung

In ruhiger und attraktiver Lage in der Nähe von Poreč befindet sich diese authentische istrische Steinvilla mit einer Wohnfläche von 160 m, die mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Natur begeistert.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und mediterranen Lebensstil konzipiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer gelangt. Direkt angrenzend befindet sich ein Pool mit Sonnenterrasse ideal zum Entspannen. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, von denen eines Zugang zu einem privaten Balkon mit schönem Ausblick hat.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die erste Phase der Installation für solare Warmwasserbereitung ist bereits vorbereitet.

Das großzügige Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre und Sicherheit. Zusätzlich verfügt es über ein elektrisches Eingangstor sowie gepflasterte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.

Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant.

Diese istrische Villa vereint traditionelle Architektur mit modernen Lösungen und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, zum ganzjährigen Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung eine echte mediterrane Villa zum Genießen und Entspannen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.