Bauland zur Verkauf

In der Nähe von Barban und Umgebung bieten wir ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 780 m² an.

Das Grundstück ist regelmäßig geformt, eben und optimal für den Hausbau geeignet. Es befindet sich vollständig innerhalb des Wohngebiets.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Die Lage ist verkehrsgünstig: nur 12 km zum Meer, 4 km nach Barban und 10 km zur Autobahnauffahrt.

• Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in 30 Metern Entfernung.

• Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.

• Das Dach darf nur geneigt sein.

Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus zu errichten. - Mindestgrundstücksgröße: 500 m² (freistehend), 240 m² (Reihenhaus) und 200 m² (Einfamilienhaus)

Baukoeffizienten:

- Freistehende Gebäude: Summe aus 120 m² und 35 % der bebauten Grundstücksfläche über 300 m²
- Reihenhäuser: Summe aus 212 m² und 35 % der bebauten Grundstücksfläche über 500 m²
- Einfamilienhäuser: 35 %, jedoch maximal 420 m²

Maximal zulässige Höhe:
- Einfamilienhäuser: 7,5 m
- Mehrfamilienhäuser: 9 m

Anzahl der Geschosse:
- Einfamilienhäuser: maximal 3 oberirdische Geschosse
- Mehrfamilienhäuser: maximal 3 oberirdische Geschosse

Eigentumsverhältnis: 1/1, lastenfrei!

Barban ist ein malerisches istrisches Städtchen, bekannt für seine reiche Geschichte, seine bewahrten Traditionen und sein authentisches mediterranes Flair. Auf einem Hügel über dem Tal der Raša gelegen, bietet es einen ruhigen Lebensstil inmitten der Natur und ist gleichzeitig gut an größere istrische Städte und die Küste angebunden. Bekannt für das Fest „Trka na prstenac“, pflegt Barban sein kulturelles Erbe und bietet ein authentisches Istrien-Erlebnis. Die Nähe zum Meer und zu wunderschönen Stränden, nur zehn Kilometer entfernt, macht diesen Ort ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch zu einer hervorragenden Investition für die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Michael Radola
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