Bauland zur Verkauf

BRTONIGLA, Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 520 m², gelegen in einer äußerst ruhigen und erhöhten Lage.

Gemäß der gültigen Raumordnungsdokumentation befindet sich das Grundstück innerhalb der Bauzone der Ortschaft und ist als Wohnbaufläche (S) ausgewiesen, was die Errichtung eines Wohngebäudes im Einklang mit den Bestimmungen des Bebauungsplans ermöglicht. Für das betreffende Gebiet wurde bereits ein Bebauungsplan verabschiedet, was die Umsetzung des Projekts zusätzlich erleichtert.

Die Mindestbebauungsfläche beträgt 93 m², während die maximal zulässige Bebauung über 200 m² liegt, was dem zukünftigen Eigentümer große Flexibilität bei der Planung bietet.

Derzeit läuft das Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung für ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer Nettofläche von 130 m². Das Vorprojekt sieht zudem den Bau eines Swimmingpools vor, wodurch sich diese Immobilie ideal für den Bau einer luxuriösen Ferienvilla oder eines Einfamilienhauses eignet.

Das Grundstück befindet sich am Rande der Ortschaft und bietet maximale Privatsphäre und Ruhe, da in der unmittelbaren Umgebung keine weitere Bebauung vorgesehen ist.

Die Versorgungsanschlüsse (Strom und Wasser) befinden sich direkt am Grundstück.

Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 3 km, was diese Lage zu einer idealen Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück im Eigentum der Gemeinde Brtonigla zu erwerben.

Bei Abschluss des Kaufvertrags werden alle bestehenden Objekte und Inhalte auf dem Grundstück in kürzester Zeit entfernt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau eines exklusiven Ferienhauses oder einer privaten Residenz in einer der gefragtesten Regionen Nordwestistriens dar.

Brtonigla ist eine Gemeinde reich an natürlichen Ressourcen und bekannt für ihre unberührte Natur. Sie umfasst sowohl Küstengebiete als auch das grüne Hinterland Istriens. Das milde mediterrane Klima sorgt das ganze Jahr über für angenehme Aufenthaltsbedingungen. Ein Großteil der Bevölkerung ist in der Landwirtschaft tätig, mit hochwertigen Produkten wie Wein, Oliven und Olivenöl, Käse, Fisch, Trüffeln, Fleisch, istrischem Schinken, Gemüse und aromatischen Kräutern. Der Tourismus ist ein weiterer wichtiger Wirtschaftszweig. Zudem befindet sich hier einer der zweitbesten Wasserparks Europas.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Petra Juričić
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