Wohnung guter Zustand, erste Etage, Parenzo

POREČ WOHNUNG IN EINEM HAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN, 3 KM VOM MEER UND ZENTRUM ENTFERNT
Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses in ruhiger Lage nahe Poreč, nur 3 km vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt. Die Immobilie bietet dank der Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eignet sich ideal zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Gesamtfläche beträgt 95 m Brutto, davon 80 m Wohnfläche, die optimal auf die Raumaufteilung abgestimmt ist.
RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung ist in drei separate Einheiten unterteilt:
Zwei Studio-Apartments
Apartment mit Schlafzimmer
Großes Badezimmer
Balkon
Diese Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Ferienwohnungen
Langzeitvermietung
Wohnen mit Zusatzeinnahmen
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
ZUSTAND DER IMMOBILIEDie Wohnungen sind bewohnbar und funktional. Durch kleinere ästhetische Verbesserungen kann der zukünftige Eigentümer den Wert der Immobilie mit relativ geringem Aufwand steigern.
Zusätzliche Vorteile:
Neue Fassade
Neues Dach
Fußbodenheizung
Kamin (zusätzliche Heizung möglich)
Stellplatz auf dem Grundstück
Ruhige Lage
Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren errichtet. Umfangreiche Bauarbeiten wie die Erneuerung der Fassade und des Daches wurden kürzlich durchgeführt, um den langfristigen Wert der Immobilie zu sichern.
LAGE
3 km vom Zentrum von Poreč entfernt
3 km vom Meer und den Stränden entfernt
Ruhige Umgebung
In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen
Geeignet zum Wohnen und für touristische Zwecke
WARUM IST DIES EINE GUTE GELEGENHEIT?Drei Wohneinheiten
Hervorragendes Vermietungspotenzial
Neue Fassade und neues Dach
Fußbodenheizung
Parkplatz
Ruhige Lage in der Nähe von Poreč
Wohnzustand
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Mehrfamilienwohnung in der Nähe von Poreč zu erwerben, mit hervorragendem Potenzial für touristische Zwecke oder zur Langzeitvermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Direkter Kontakt zur Maklerin: Sandra B. +385912503331E-Mail: sandra.elitenekretnine@gmail.com
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die Sie unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja einsehen können.