Bauland zur Verkauf

Verovatno najbolji plac u Gospiću!

Udaljen svega ~300 m od centra i Doma zdravlja, smešten uz glavnu ulicu – lokacija koja garantuje izuzetnu pristupačnost i dugoročnu vrednost.

Parcela se ističe pravilnim oblikom, odličnom orijentacijom i maksimalnom iskoristivošću prostora. Nalazi se u građevinskoj zoni, što omogućava neposrednu pripremu projekta i ishođenje građevinske dozvole, bez potrebe za konverzijom zemljišta.
Na placu su nekada postojale kuće tako da su dostupni svi priključci, struja, voda...

Nekretnina je u vlasništvu 1/1, sastoji se od tri povezane parcele: 4610, 4611/2 i 4612, koje čine jednu, visoko funkcionalnu celinu.

Prema važećim urbanističkim uslovima moguća je izgradnja stambenog ili stambeno-poslovnog objekta spratnosti prizemlje + 2 sprata (P+2), uz potencijal ukupne razvijene površine do približno 5.000 m², u zavisnosti od projekta.

Plac je ravan, izuzetno povoljne konfiguracije terena, bez problema sa podzemnim vodama i bez močvarnog zemljišta, što značajno olakšava i pojeftinjuje buduću gradnju. Dovoljna površina omogućava izgradnju dodatnih sadržaja poput bazena, parking prostora, zelenih površina i pratećih objekata.

Idealna prilika za investitore – pogodna za izgradnju višestambenog objekta, stambeno-poslovne zgrade ili parcelaciju na više manjih placeva za dalju prodaju.

✔ Građevinska zona – bez potrebe za konverzijom zemljišta
✔ Mogućnost gradnje P+2 stambenog ili stambeno-poslovnog objekta
✔ Potencijal za približno 5.000 m² razvijene površine
✔ Ravan teren bez podzemnih voda i močvarnog zemljišta
✔ Odlična infrastruktura i prilaz
✔ Atraktivna i retka lokacija u gradu
✔ Visok investicioni potencijal (gradnja ili preprodaja)
✔ Mirno okruženje uz neposrednu blizinu svih sadržaja (škole, prodavnice, zdravstvene ustanove)

Ovakve lokacije se izuzetno retko pojavljuju na tržištu.

Kontakt: telefon, WhatsApp, Viber.
Mogućnost dogovora oko suinvestiranja, zajedničke izgradnje većeg objekta itd...