Einfamilienhaus Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana

Loborika, ein kleiner Ort mit grundlegender Infrastruktur, nur 10 Autominuten von der Stadt Pula und allen städtischen Einrichtungen sowie 10 Autominuten von den ersten Stränden entfernt. Zum Verkauf steht ein neu erbautes modernes Erdgeschoss mit einer Fläche von 154 m² und einem Garten von 634 m².
Das Innere der Villa ist wie folgt konzipiert: ein geräumiger Flur, der alle Bereiche des Hauses verbindet, ein offener Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool, drei komfortable Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer (en-suite), während die anderen beiden Schlafzimmer ein zweites Badezimmer teilen. Am Eingang gibt es auch einen praktischen Abstellraum und einen Technikraum.
Der Garten mit einer Fläche von 634 m² ist so angelegt, dass er Privatsphäre und Genuss im Freien bietet. Er ist mit Gras, mediterranen Pflanzen, einer geräumigen überdachten Terrasse, einem Pool und zwei Parkplätzen mit direktem Zugang zur Straße gestaltet. Das gesamte Grundstück ist mit einer hohen Mauer zur Sicherheit und Privatsphäre umgeben.
Die Villa ist hochwertig ausgestattet:
Wärmedämmung mit einer Dicke von 15 cm (ETICS-System) mit einem hochwertigen Putz in moderner Farbe.
Aluminiumfenster mit Mehrkammerprofilen und dreifach verglastem Isolierglas.
Die Außentüren sind einbruchsicher und an den Fenstern sind Rollläden und Insektenschutzgitter angebracht.
In allen Räumen sind hochwertige Keramikfliesen mit modernem Design und Abriebfestigkeit verlegt.
Das Haus ist vollständig mit hochwertigen Möbeln renommierter Hersteller ausgestattet.
Das Heiz- und Kühlsystem ist so geplant, dass es das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima und einen minimalen Energieverbrauch gewährleistet. Die Fußbodenheizung ist mit separaten Thermostaten für jeden Raum ausgestattet.
Für alle Informationen und Besichtigungen: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

ID CODE: 4558

Maja Jurišić
Ovlašteni agent
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