Duplexapartment Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ - Steinhaus (renoviert) 4 km von Poreč entfernt

Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes istrisches Haus mit Swimmingpool in ruhiger Lage, nur 4 km von Poreč und dem Meer entfernt. Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise authentischen istrischen Stil und moderne Technologie, was sie ideal zum Wohnen oder als sichere Investition für die touristische Vermietung macht.

HAUPTMERKMALE
Lage: ruhiges Dorf, 4 km vom Zentrum von Poreč und den Stränden entfernt
Wohnfläche: ca. 140 m²
3 Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss/Galerie)
Privater Pool
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage (mehrere Einheiten)
Dicke Steinmauern (überlegene Isolierung)
Komplett renoviert und möbliert

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Gästetoilette
* Waschküche
* geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer
* Ausgang zur Terrasse und zum Pool

1. Stock:
* 2 Schlafzimmer
* Gemeinschaftsbalkon
* zusätzliche Toilette

Dachgeschoss / Galerie:
* Mehrzweckraum (Schlafzimmer, Büro oder Studio)
* viel natürliches Licht

ÄUSSERLICHE UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE
* Landschaftsgarten mit Privatsphäre
* Pool mit Elektrolysesystem (weniger Wartung, höhere Wasserqualität)
* ruhige Lage ohne Verkehr
* nah an allen Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Strände)

INVESTITIONSPOTENZIAL
Die Immobilie wird bereits erfolgreich zur touristischen Vermietung in Istrien genutzt, mit einer sehr guten Auslastung während der Saison, was dem zukünftigen Eigentümer einen **schnellen Return on Investment** ermöglicht.

WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN?
* eine Kombination aus traditioneller Steinarchitektur und moderner Ausstattung
* höchste Energieeffizienz (Fußbodenheizung + Wärmepumpe)
* attraktiver und gefragter Standort in der Nähe von Poreč
* Ideal für den privaten Gebrauch oder die Luxusmiete

KONTAKT
Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
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+385 99 570 5551

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