Bauland zur Verkauf

ISTRIEN, POREČ - Baugrundstück mit Genehmigung, Bau einer Villa mit Schwimmbad begonnen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Nähe von Poreč, am Rande der Bauzone gelegen, umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da sie über eine gültige Baugenehmigung verfügt und mit dem Bau bereits begonnen wurde.

WICHTIGSTE VORTEILE
Baugenehmigung für eine Luxusvilla
Abgeleitete Grundlagen
Zaunmauern gebaut
Angefertigte Poolschale (ca. 40 m²)
Das Projekt einer modernen Villa mit Swimmingpool
Ruhige Lage am Rande der Bauzone
Die Umgebung von Olivenhainen und Natur
Entfernung vom Meer und Poreč: ca. 7 km
VILLA-PROJEKT (MIT GENEHMIGUNG)

Geplant ist eine hochwertige moderne Villa mit funktionaler Aufteilung:
Erdgeschoss:
Offenes Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (ca. 55 m²)
Schlafzimmer mit Badezimmer
Gästetoilette
Abstellraum und Anschluss an die Garage

Etage:
2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
große Terrasse ca. 45 m²

Außen:
Schwimmbad 40 m²
Landschaftsgarten mit Olivenbäumen
Privatparkplatz (3 Stellplätze)
TECHNISCHE VORTEILE DES PROJEKTS
bereitgestellte Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
Klimaanlagen in allen Zimmern
modernes Baukonzept

STANDORT
Ruhe und Privatsphäre, ohne Stadtlärm
In der Nähe von Restaurants, Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen
schneller Zugang zu den Hauptstraßen und dem istrischen Epsilon
eine ideale Kombination aus Natur und Erreichbarkeit
INVESTITIONSPOTENZIAL
bereits deutlich reduzierte Kosten der ersten Bauphase
die Möglichkeit, das Projekt fortzusetzen, ohne auf Genehmigungen warten zu müssen
Ideal für eine Luxusvilla zur Miete oder Privatnutzung
hohe Nachfrage nach Neubauten in der Umgebung von Poreč
WARUM IST DAS EINE GROSSE GELEGENHEIT?
Sie kaufen ein Projekt + Grundstück + bereits abgeschlossene Arbeiten
Sparen Sie Zeit und Geld (Genehmigungen + erste Arbeiten abgeschlossen)
ein Standort mit langfristigem Wert

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
Zoran Stupar
+385 99 570 5551

ID CODE: 6257

Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
E-mail: zoran.stupar@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com