Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ - Maisonette-Haus 1 km vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein modernes zweistöckiges Duplex (Doppelhaushälfte) mit einer Gesamtwohnfläche von 104,58 m², gelegen in einem ruhigen Teil des Dorfes in der Nähe von Poreč. Das Anwesen bietet eine ideale Balance aus Privatsphäre, Funktionalität und modernem Lebensstil, mit eigenem Garten und Parkplatz.

HAUPTMERKMALE
* Wohnfläche: **104,58 m²**
* Privater Garten: **171 m²**
* Duplex (zweistöckige Wohnung / Stadthaus)
* 2 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Balkon + überdachte Terrasse
* Privater Parkplatz
* Klimaanlage in allen Zimmern

RAUMAUFTEILUNG
**Erdgeschoss:**
* Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
* Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten
* Badezimmer

**Etage:**
* 2 geräumige Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Balkon

GARTEN UND AUSSENBEREICH
Der großzügige Privatgarten mit einer Fläche von **171 m²** bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von der Ruhezone bis zum Raum für geselliges Beisammensein.
Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad (ca. 4x8 m) zu bauen, was den Wert der Immobilie weiter steigert.

AUSSTATTUNG UND KOMFORT
* Klimaanlage in allen Zimmern
* modernes Design und funktionale Aufteilung
* Hochwertiger Neubau
* viel natürliches Licht

STANDORT
* friedliche und angenehme Umgebung
* Nähe zu allen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Strände)
* wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt

IDEAL FÜR
* Familienleben
* Urlaub auf See
* Investition zur touristischen Vermietung

WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN?
* Neubau
* privater Garten (selten auf dem Markt)
* Möglichkeit eines zusätzlichen Upgrades (Schwimmbad)
* gewünschter Standort in Istrien

Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
Zoran Stupar
+385 99 570 5551

ID CODE: 6259

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