Bauland zur Verkauf

In der Nähe von Barban und Umgebung bieten wir ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 780 m² an.

Das Grundstück ist regelmäßig geformt, eben und optimal für den Hausbau geeignet. Es befindet sich vollständig innerhalb des Wohngebiets.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Die Lage ist verkehrsgünstig: nur 12 km zum Meer, 4 km nach Barban und 10 km zur Autobahnauffahrt.

• Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in 15 Metern Entfernung.

• Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.

• Das Dach darf nur geneigt sein.

Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 500 m² (freistehend), 240 m² (Reihenhaus) und 200 m² (Einfamilienhaus).

Bebauungskoeffizienten:

- für freistehende Gebäude: 30 %, maximal 630 m²
- für Reihenhäuser: 40 %, maximal 520 m²
- für Einfamilienhäuser: 35 %, maximal 420 m²

Maximal zulässige Gebäudehöhe:
- für Einfamilienhäuser: 7,5 m
- für Mehrfamilienhäuser: 9 m

Anzahl der Geschosse:
- für Einfamilienhäuser: maximal 3 oberirdische Geschosse
- für Mehrfamilienhäuser: maximal 3 oberirdische Geschosse

Eigentumsverhältnis: 1/1, lastenfrei!

Barban ist eine malerische istrische Stadt, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre bewahrten Traditionen und ihr authentisches mediterranes Flair. Auf einem Hügel über dem Tal des Flusses Raša gelegen, bietet Barban ein ruhiges Leben inmitten der Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren istrischen Städte und die Küste. Bekannt für das Fest „Trka na prstenac“, pflegt Barban sein kulturelles Erbe und bietet ein authentisches istrisches Erlebnis. Die Nähe zum Meer und den wunderschönen Stränden, nur zehn Kilometer entfernt, macht diesen Ort ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch zu einer hervorragenden Investition für die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

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