Einfamilienhaus 149 m², neu, Vir

Neubauhaus zu verkaufen, bezugsfertig und möbliert, mit zwei Terrassen im ersten Stock mit Meerblick und Blick auf die Insel Pag. Das 370 m große Grundstück ist an drei Seiten von Straßen umgeben.

Auf der Insel Vir steht ein neu erbautes, zweistöckiges Haus mit Garage zum Verkauf. Das Grundstück ist 370 m groß und liegt ca. 100 m vom Strand entfernt. Vom ersten Stock aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Insel Pag. Dank der Lage an drei Seiten von Straßen ist das Haus gut erreichbar und hell.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Die Terrassen haben eine Gesamtfläche von 104,2 m, zwei davon befinden sich im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Neben dem Haus befinden sich eine 19,6 m große Garage und zwei private Stellplätze. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Swimmingpool und ein Grillplatz im Garten. Das Haus wird bezugsfertig und möbliert verkauft.

Das Erdgeschoss bietet 48 m Wohnfläche und 68,10 m Terrassen. Es besteht aus Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, von dem aus man die Süd- und Nordterrassen erreicht. Das Obergeschoss verfügt über 53 m Wohnfläche und 36,10 m Terrassen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen mit Meer- und Pag-Blick.

Das Haus ist ein Neubau. Die Klimaanlage ist so konzipiert, dass jede Inneneinheit über eine eigene Außeneinheit verfügt. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus besitzt außerdem einen Kamin. Die Fenster und Türen sind aus PVC von Rehau mit Rollläden und Insektenschutzgittern, das Parkett aus gebleichter, gebürsteter Eiche (Tarkett) und die Fliesen von Ceramiche Piemme. Zusätzlich wurden Trogir Plano Stein, Sanitärkeramik von Laufen und Aquestil sowie ferngesteuerte Garagentore von Hörmann installiert. Das Flachdach ist mit dem Draco-System gedeckt, die Fassade ist mit Benkovac-Stein verkleidet und verfügt über eine 10 bzw. 20 cm dicke Wärmedämmung.

Der Strand ist ca. 100 m entfernt. Die Insel Vir ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden. Nin, eine historische Stadt mit Sandstrand, liegt 13 km entfernt, Zadar 30 km.

Neben einer ferngesteuerten Garage bietet das Haus zwei private Parkplätze auf dem eigenen Grundstück. Der Flughafen Zadar ist 38 km entfernt.

Das Haus hat die Energieklasse A+. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, es bestehen keine Belastungen, und eine Nutzungsgenehmigung liegt vor.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

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Danijela Majdandžić
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