Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

UMAG – STADTLEBEN NAHE AM MEER - PERFEKTE BALANCE IN TOP-LAGE

Im Zentrum von Umag, in einer der begehrtesten Lagen, befindet sich diese großzügige und funktionale Wohnung – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur vier Einheiten, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Gesamtfläche beträgt 73 m2 und umfasst einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Terrasse.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private, gepflegte Garten und Hof mit 90 m2 – ideal zum Entspannen, für gesellige Treffen oder das Familienleben. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller (8 m2) sowie zwei Parkplätze vor dem Gebäude (insgesamt 30 m2), was Komfort und Sicherheit erhöht.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Zentralheizung, ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Die Entfernung zum Meer und zum Stadtzentrum beträgt nur 500 Meter, was ein komfortables Leben ohne Auto ermöglicht.

Umag zählt zu den attraktivsten Städten Istriens und bietet eine reiche Kultur, gepflegte Strände und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für den ganzjährigen Wohnsitz als auch als Investition zur touristischen oder langfristigen Vermietung.

Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet – das Gebäude ist aufgeteilt, die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen und lastenfrei.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.