Einfamilienvilla 2 m², neu, Šolta

Zum Verkauf steht eine luxuriöse moderne Villa an einem attraktiven und ruhigen Standort auf der Insel Šolta, umgeben von beeindruckenden, über 500 Jahre alten Olivenbäumen, mit freiem Blick auf das Meer und die Natur. Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie die authentische Bauweise mit echtem Naturstein, die sich perfekt in das mediterrane Ambiente einfügt und einen Eindruck zeitloser Eleganz vermittelt. Die Villa wurde als freistehendes Objekt mit Erdgeschoss und Obergeschoss konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf modernem Design, Funktionalität und maximaler Verbindung von Innen- und Außenbereich liegt. Die Villa ist über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtnettofläche von ca. 210 m² bzw. 250 m² Bruttofläche projektiert. Sie befindet sich derzeit im Rohbauzustand, mit einer fertiggestellten Betonkonstruktion, aber ohne Trennwände, was zukünftigen Eigentümern die Anpassung der Innenraumaufteilung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ermöglicht. Die Aufteilung der Villa wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Konzept mit Küche und Essbereich, ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Waschküche sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, wobei der gesamte Bereich mit einer überdachten Terrasse und dem Außenbereich verbunden ist. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Bereich des Außenesszimmers mit einem geplanten Kamin und einer Sommerküche. Im Obergeschoss sind vier komfortable Schlafzimmer projektiert, jedes mit eigenem Bad und Loggia, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet wird. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand (Betonkonstruktion ohne errichtete Trennwände), was zukünftigen Eigentümern trotz des bestehenden Projekts völlige Freiheit bei der Anpassung und Organisation des Innenraums nach eigenen Wünschen lässt. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien sind auf hohem Niveau. Alle Öffnungen sind in Aluminiumschreinerei mit Schüco-Profilen ausgeführt, einschließlich der Eingangstür, während die Glasgeländer ohne sichtbare Handläufe direkt im Mörtel montiert sind. In den Loggien wurde ein vollflächiges Decking bündig mit den Aluminiumprofilen und der geplanten Innenraumgestaltung ausgeführt. Das Erdgeschoss des Objekts ist mit lokalem Naturstein von 10–15 cm Dicke verkleidet, ergänzt durch hochwertige Wärme- und Hydroisolation (XPS, Steinwolle, Netz, Kleber und zwei Schichten Polymerzementbeschichtung). Der Rest der Fassade ist im Sto-Silikatsystem im RAL-Design-Farbton ausgeführt, ebenso wie die Umfassungsmauern. Auf dem Grundstück wurden Elektroinstallationen für die geplante Außenbeleuchtung verlegt. Ein Teil des Gartens ist mit Kies gestaltet, während der Rest für Grünflächen mit 30 cm fruchtbarem Boden vorgesehen ist. Der Außenbereich umfasst einen Pool von ca. 40,95 m² mit Vorbereitung für Pooltechnik und Gegenstromanlage, eine geräumige Sonnenterrasse, eine Lounge-Zone sowie einen privaten Parkplatz für drei Fahrzeuge. Im Objekt wurde die Vorbereitung für ein VRV-Klimasystem ausgeführt, die Regenwasserableitung und die Grundkanalisation sind gelöst, wodurch eine funktionale und moderne Infrastruktur gewährleistet ist. Die architektonische Lösung kombiniert moderne Linien mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz, während große Glaswände viel Tageslicht und eine direkte Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich ermöglichen und so ein angenehmes und luxuriöses Ambiente schaffen. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung, dank ihrer Lage, Bauqualität und der angebotenen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne!

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