Duplexapartment Poreč, Luka, Parenzo

In ruhiger Lage unweit von Poreč befindet sich diese moderne und hochwertig gebaute Villa, die eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial bietet.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vollständig getrennte Apartments. Das erste Apartment umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das zweite Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur bietet.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch den gepflegten Garten, der vollständige Privatsphäre bietet. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein Swimmingpool mit Liegebereich – ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen. Gepflegte Grünflächen und ein Außenbereich zum geselligen Beisammensein runden das Gesamtbild ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Multifunktionsraum mit Miniküche, Badezimmer, WC und Kamin. Derzeit wird dieser Bereich als Aufenthaltsraum mit Billardtisch und großem Tisch genutzt, kann jedoch problemlos in eine zusätzliche Wohnung oder einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool umgewandelt werden.

Die Villa wurde mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit gebaut, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Ausstattung. Sie ist mit Videoüberwachung ausgestattet und wird vollständig möbliert verkauft, bereit für die Fortsetzung der touristischen Vermietung oder für ein komfortables Familienleben.

Ordentliche Eigentumsverhältnisse (1/1) sowie die Möglichkeit der Finanzierung über einen Bankkredit machen diese Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Investition.

Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf einer Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.

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