Einfamilienhaus 123 m², neu, Warasdin

VARAŽDIN Modernes Reihenhaus mit Garten Neubau, Energieeffizienzklasse A+

Ein modernes Reihenhaus mit privatem Garten steht zum Verkauf ein funktionales und energieeffizientes Zuhause für Familien!

Wir präsentieren Ihnen ein modern gestaltetes Neubauhaus in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage, ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Post und das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie äußerst praktisch für den Alltag macht.

Das Haus ist Teil einer Wohnanlage und verfügt über einen ca. 75 m großen privaten Garten (berechnet zu einem Preis von 150 /m). Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Das zweigeschossige Haus (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit flachem, geschlossenem Dach und Nord-Süd-Ausrichtung bietet optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag über. Der Bau erfolgt schlüsselfertig, und die Fertigstellung sowie der Einzug sind für Ende 2026 geplant. Die Energieklasse A+ garantiert hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten.

Grundriss:

ERDGESCHOSS: Überdachter Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe, offene Küche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Abstellraum im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

ERSTES OBERGESCHOSS: Über eine Treppe und einen Flur gelangt man zu drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das zweite ist vom Flur aus zugänglich. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Technische Merkmale und Ausstattung:

Heizung über elektrische Wärmepumpe in allen Räumen
Klimaanlagen zur Kühlung von Wohn- und Schlafbereichen
Weiße PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten Isolierglasscheiben und Rollläden
Bodenbelag: Kombination aus Keramik und Parkett
Innen- und Außenabstellraum

Zusätzlicher Vorteil:
Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Investor angepasst werden, um die Immobilie optimal an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus modernem Design, Funktionalität und hochwertiger Bauweise die perfekte Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben in urbaner, aber dennoch ruhiger Umgebung.
Der Endpreis wird in Absprache mit dem Investor festgelegt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 47149

Anita Velić Fabijanić
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