Einfamilienvilla Stanići, Omiš

Jedinstvena vila prvi red uz more:Lokacija:Stanići kod Omiša, atraktivna lokacija prvi red uz more, s direktnim pristupom plaži i otvorenim pogledom na more. Udaljenost od Splita cca 30 minuta vožnje.Zemljište:- ukupno cca 600 m²- dodatno cca 50 m² zemljišta za parking- uključuje cca 200 m² građevinskog zemljišta- cca 20 m² zemljišta uz more (lungo mare zona)Nekretnina se sastoji od 3 odvojene jedinice:1. Kuća uz more (cca 50 m²)- dvije etaže- kuhinja + spavaća soba- kupaonica + odvojeni WC- neposredno uz more- idealno za goste / studio jedinicu- trenutno nije u najmu2. Donji duplex apartman (cca 110 m²) – renoviran- dvije etaže- 2 spavaće sobe- 2 kupaonice + odvojeni WC- dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica- praonica / spremište- terasa s grill zonom- kapacitet 2+2 osobe- aktivno u turističkom najmu3. Gornji duplex apartman (cca 100 m²) – za renovaciju- 2 etaže + 2 terase- dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica- 2 spavaće sobe- 1 kupaonica + odvojeni WC- trenutno nije u funkciji najma- procjena ulaganja cca 120.000 – 150.000 EUR(uključujući mogućnost preuređenja krova u parking zonu)Dodatni sadržaji:- bazen- više terasa s pogledom na more- grill zona- spremišta- parking: 2 vanjska + 1 garažno mjestoTuristički prihod:Trenutno u funkciji samo donji duplex:- cca 40.000 EUR neto po sezoni- oglašavanje samo putem Booking.com- ocjena 10.0Procijenjeni puni potencijal (3 jedinice):- donji duplex cca 40.000 EUR- kuća uz more cca 25.000 EUR- gornji duplex cca 40.000 EURUkupno: cca 100.000 EUR godišnjeDodatni potencijal:- mogućnost proširenja / dogradnje- dostupni arhitektonski projekti- mogućnost preuzimanja kompletne realizacije (gradnja, renovacija, interijer)Vlasništvo uredno. Dokumentacija dostupna na upit.... Više na eurovilla.hr, ID: 498462