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Zweizimmerwohnung Drače, Janjina, Janjina
€ 199.999
Anzeige aktualisiert am: 27.04.2026
Beschreibung
Referenz: 453
DRAČE - Neubau nahe Küste mit Panoramablick auf das Meer (48m2)
Ein panoramischer Blick auf das Meer und die Pelješac-Brücke verleiht dieser Wohnung einen Charakter, der selten zu finden ist. Die Loggia wird zum zentralen Lebensraum und nicht nur zu einer Ergänzung.
Nur 60 Meter vom Meer entfernt, verbindet diese Wohnung den Alltag auf natürliche Weise mit der Küste, der Promenade und dem Strand direkt unterhalb des Gebäudes. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, freiem Ausblick und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die einen hochwertigen Neubau in erstklassiger Lage suchen, ohne Kompromisse zwischen Aussicht, Meeresnähe und funktionaler Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere langfristige Investition zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung S7 befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtverkaufsfläche von 47,7 m², während die tatsächliche Bodenfläche 51,6 m² beträgt (inklusive Loggia ohne Koeffizient).
Die geplante Fertigstellung ist der 15. Juni 2026.
Aufteilung:
* Flur: 5,76 m²
* Wohnzimmer mit Küche: 15,90 m²
* Schlafzimmer: 10,02 m²
* Badezimmer: 4,37 m²
* Loggia: 15,62 m² (berechnet 11,72 m²)
Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen offenen Blick auf das Meer und die Pelješac-Brücke bietet.
Die Wohnung wird mit Parkett in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie mit Keramikfliesen in Küche und Bad ausgestattet. Die Loggia verfügt über ein modernes Glasgeländer und LED-Beleuchtung.
Das Gebäude wird nach hohen Standards mit hochwertigen Materialien und moderner Isolierung errichtet.
Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist im Preis inbegriffen.
Drače liegt im zentralen Teil der Halbinsel Pelješac und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während das Ortszentrum nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Diese Kombination aus Meeresnähe, freiem Ausblick, großer Loggia und hochwertigem Neubau ist selten am Markt.
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich unter robert@muri-realestate.com oder +385 95 390 9061.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 453
Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com
Nur 60 Meter vom Meer entfernt, verbindet diese Wohnung den Alltag auf natürliche Weise mit der Küste, der Promenade und dem Strand direkt unterhalb des Gebäudes. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, freiem Ausblick und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die einen hochwertigen Neubau in erstklassiger Lage suchen, ohne Kompromisse zwischen Aussicht, Meeresnähe und funktionaler Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere langfristige Investition zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung S7 befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtverkaufsfläche von 47,7 m², während die tatsächliche Bodenfläche 51,6 m² beträgt (inklusive Loggia ohne Koeffizient).
Die geplante Fertigstellung ist der 15. Juni 2026.
Aufteilung:
* Flur: 5,76 m²
* Wohnzimmer mit Küche: 15,90 m²
* Schlafzimmer: 10,02 m²
* Badezimmer: 4,37 m²
* Loggia: 15,62 m² (berechnet 11,72 m²)
Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen offenen Blick auf das Meer und die Pelješac-Brücke bietet.
Die Wohnung wird mit Parkett in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie mit Keramikfliesen in Küche und Bad ausgestattet. Die Loggia verfügt über ein modernes Glasgeländer und LED-Beleuchtung.
Das Gebäude wird nach hohen Standards mit hochwertigen Materialien und moderner Isolierung errichtet.
Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist im Preis inbegriffen.
Drače liegt im zentralen Teil der Halbinsel Pelješac und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während das Ortszentrum nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Diese Kombination aus Meeresnähe, freiem Ausblick, großer Loggia und hochwertigem Neubau ist selten am Markt.
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich unter robert@muri-realestate.com oder +385 95 390 9061.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Robert Franušić
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Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 199.999
- Preis pro m²
- 4.167 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
Grundriss
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