Ackerland zur Verkauf

ISTRIEN, MARČANA Großes landwirtschaftliches Grundstück (3 ha)

In ruhiger, naturnaher Lage zwischen Marčana und Krnica, Richtung Prodol, steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 30.853 m zum Verkauf, bestehend aus einem landwirtschaftlichen und einem forstwirtschaftlichen Teil.

Die Grundstücke liegen einander gegenüber und werden von der Hauptstraße nach Prodol durchquert, was die Erreichbarkeit und Nutzbarkeit zusätzlich erhöht.

Diese einzigartige Kombination aus Ackerland und dichtem Wald bietet vielfältige Möglichkeiten von Landwirtschaft und Viehzucht über langfristige Investitionen bis hin zum Naturschutz.

Gesamtfläche: 30.853 m
Landwirtschaftliche Nutzfläche: 18.750 m
Waldfläche: 12.103 m
Lage: Gegenüberliegende Grundstücke
Zufahrt: Direkter Zugang von der Hauptstraße

Die 18.750 m große landwirtschaftliche Nutzfläche ist regelmäßig geformt, gut gepflegt und von hoher Qualität. Das sanfte Gelände ermöglicht eine einfache Bewirtschaftung und Organisation. Sie eignet sich für Olivenhaine, Weinberge, Obstgärten, Lavendel, Gemüseanbau oder ökologischen Landbau. Der fruchtbare Boden und das günstige Mikroklima tragen zusätzlich zum landwirtschaftlichen Potenzial bei.

Die 12.103 m große Waldfläche umfasst einen üppigen und geschützten Wald, der Privatsphäre und Ruhe bietet. Die große zusammenhängende Fläche ist ideal für Erholung, Imkerei, wirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Investition.

LAGE

Dieser Teil Istriens erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund von:

unberührter Natur, fruchtbaren Böden, authentischem istrischem Flair und der Nähe zum Meer.

In der Nähe befinden sich:

Marčana Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Krnica Meer und Yachthafen
Prodol ein authentisches istrisches Dorf

VERKEHRSANBINDUNG

Marčana ca. 5 Minuten
Krnica und Meer ca. 10 Minuten
Pula ca. 25 Minuten
Flughafen Pula ca. 20 Minuten
Vodnjan ca. 20 Minuten

Hervorragende Verkehrsanbindungen ermöglichen eine einfache Anreise und optimale Logistik.

Kauf zusammen oder einzeln möglich.

Warum ist dies eine großartige Gelegenheit? Große Fläche zu einem attraktiven Preis und in exzellenter Lage.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in Natur, Landwirtschaft und langfristigen Wert im Herzen Istriens zu investieren.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 47201

DUX Pula
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Aldin Begić
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Deniro Osmanović
Agent pripravnik
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