Einfamilienhaus 194 m², Marina

ZU VERKAUFEN: Haus mit 5 Wohnungen und Panoramablick – Marina

In Marina bei Trogir steht ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem 514 m2 großen Grundstück, 290 m vom Meer und 500 m vom Stadtzentrum entfernt. In ruhiger Lage gelegen, bietet das Haus einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und eignet sich ideal für die Renovierung zu einer modernen Apartmentvilla.

Hauptvorteile:

Anwesen: 5 separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Terrasse und Garten.

Gesamtwohnfläche: ca. 194 m2.

Zusätzliche Ausstattung: Garage/Werkstatt, zahlreiche Terrassen, Abstellräume im Freien und ein großer Garten.

Aufteilung der Wohneinheiten:

S1 – Wohnung 1 (Souterrain)

Wohnfläche: 33,90 m2 (Küche und Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer)

Außenbereich: Überdachte Terrasse (4,74 m2), Garten (36,35 m2), Flure

S2 – Wohnung 2 (Erdgeschoss)

Wohnfläche: 53,35 m2 (Flur, Küche und Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer)

Außenbereich: Überdachte Terrasse (4,95 m2), offene Terrasse (10,60 m2), zusätzliche Terrasse (20,84 m2), Außentreppe

S3 – Wohnung 3 (Erdgeschoss)

Wohnfläche: 21,90 m2 (Küche, Esszimmer und Schlafzimmer – offener Bereich, Badezimmer)

Außenbereich: Loggia (1,96 m2), überdachte Terrasse (6,34 m2), 3 Gärten (insgesamt) 105,20 m2), Abstellraum, Zugang

S4 – Wohnung 4 (1. Obergeschoss)

Wohnfläche: 35,41 m2 (Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum)

Außenbereich: Balkon (6,65 m2), unüberdachte Terrasse (22,02 m2), Außentreppe

S5 – Wohnung 5 (1. Obergeschoss)

Wohnfläche: 49,81 m2 (Flur, Badezimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer)

Außenbereich: Balkon (6,55 m2), unüberdachte Terrasse (20,32 m2), Garage/Werkstatt (17,19 m2), Abstellraum, Garten, Zugangsraum und Treppe

BESCHREIBUNG:

Die Immobilie ist ideal für Investoren, die ein Objekt zur Komplettsanierung suchen. Durch die bestehende Aufteilung in 5 Einheiten bietet das Haus Flexibilität – von einem luxuriösen Familienwohnsitz bis hin zu einer rentablen Ferienimmobilie. Jede Wohnung verfügt über einen geschützten Außenbereich (Terrasse oder Garten), und die oberen Etagen bieten einen unverbauten Blick auf die Bucht.

Technische Hinweise:

Dokumentation vollständig (Teilungserklärung).

Infrastruktur auf dem Grundstück vorhanden.

Eine Komplettsanierung der Innen- und Außenbereiche ist erforderlich.