Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.258 m2 in ruhiger und attraktiver Lage, ideal für das Familienleben oder als Investition.

Das Grundstück befindet sich in der Zone 1.4 / 1.4a (Mischgebiet), die den Neubau eines Mehrfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses ermöglicht, was dem zukünftigen Eigentümer außergewöhnliche Flexibilität bietet.

Möglichkeit zum Bau eines Mehrfamilienhauses (Zone 1.4):

- Geschossigkeit: KG+EG+2+DG
- Höhe: bis zu 10,5 m
- KIG: 0,3
- KISN: 0,9
- Pflicht von 1,5 Stellplätzen pro Wohnung

Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses (Zone 1.4a):

- Geschossigkeit: KG+Souterrain+EG+1
- maximale Höhe: 7,5 m
- mindestens 25 % Grünfläche

Das Grundstück verfügt über einen gesicherten Zufahrtsweg.

Die ruhige Lage und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen diese Immobilie sowohl für den privaten Bau als auch als Investitionsprojekt zu einer ausgezeichneten Wahl.