Einfamilienhaus Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Kaštelir-Labinci

KAŠTELIR, wir bieten ein hochwertiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten an, gelegen in einer ruhigen Lage in der Nähe von Kaštelir, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und der authentischen istrischen Landschaft. Dieses attraktive Neubauobjekt bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und mediterranem Lebensstil und eignet sich sowohl für das Familienwohnen als auch als Investition zur touristischen Vermietung.

Eine Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 111,90 m², davon 89,50 m² geschlossener Wohnraum und zusätzlich 22,40 m² überdachter Eingangsbereich und Terrasse, befindet sich auf einem Grundstück von ca. 450 m². Die Innenaufteilung wurde mit Fokus auf Funktionalität und Großzügigkeit gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem offenen Grundriss verbindet, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten. Ein zusätzlicher Technik-/Abstellraum sorgt für weitere Funktionalität.

Das Außenareal ist angelegt und bietet drei Parkplätze sowie die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Das Haus ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, elektrischer Fußbodenheizung, PVC-Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet somit ganzjährigen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist an die Wasserversorgung angeschlossen und wird mit gültiger Baugenehmigung sowie gemäß modernen Baustandards errichtet. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2026 geplant.

In attraktiver Lage nahe Kaštelir, Poreč und dem Meer stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ruhiges Familienleben sowie eine sichere Investition in die touristische Vermietung dar.

Kaštelir ist ein charmantes istrisches Dorf auf sanften Hügeln, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen bietet es wunderschöne Panoramablicke auf die Natur und das entfernte Meer. Der Ort ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, lokale Gastronomie und traditionelle Veranstaltungen, die das istrische Erbe feiern. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Poreč macht ihn besonders attraktiv für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zum Meer und zu allen Einrichtungen schätzen. Kaštelir ist ideal zum Entspannen und zum Genießen des istrischen Lebensstils.

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